- Trang chủ
- ›
- Tuyển dụng
- ›
- ĐÀO TẠO XEM NHÀ ĐẤT ĐỐI VỚI VIỆC TÌM NGUỒN
ĐÀO TẠO XEM NHÀ ĐẤT ĐỐI VỚI VIỆC TÌM NGUỒN
- Mục đích
- Quan sát, tìm ra những ưu, nhược điểm của nhà, đất để tư vấn và sẵn sàng lường trước mọi tình huống khách hàng có thể khen/chê.
- Biết rõ được vị trí bđs, để hướng khách đi xem theo ý mình, đi theo ngõ đi đẹp nhất, gần nhất….
- Định giá: Tự định giá xem căn nhà, mảnh đất này giá bao nhiêu, nếu có mốc giới sẵn, đề nghị anh em dùng thước đo thử xem có thừa thiếu so với sổ đỏ
- Để ý xem hàng xóm có biết chủ của lô đất không? Nếu là nhà thì có thể tham khảo hàng xóm xem nguồn gốc xuất sứ ngôi nhà, xem về tâm tinh có vấn đề gì không.
- Thời gian xem nhà đất
- Khi có khách hàng nhờ bán, yêu cầu anh em hẹn chủ nhà dẫn xem nhà, xem đất vào thời gian nhanh nhất có thể, sau khi đi xem xong, phải xác minh được người nhờ bán có phải là chủ nhà thật hay không bằng cách gửi ảnh sổ đỏ và ảnh chứng minh hoặc căn cước.
- Nếu trùng khớp thì làm việc, nếu không trùng khớp thì yêu cầu xác minh danh tính người đứng tên trên sổ đỏ là ai và quan hệ của người nhờ bán với người đó thế nào.
- Vị trí phải đầy đủ thông tin xác minh
- Số nhà? Phường? Quận?
- Hướng?
- Lô góc? 2 mặt tiền?
- Đường trước nhà rộng bao nhiêu? Ô tô? Vỉa hè?
- Ngõ cụt hay thông? Thông đi đâu?
- Cách đường lớn bao nhiêu?
- Môi trường xung quanh?
- Dân trí:
- Phân lô dân trí cao: Ở + văn phòng.
- Chợ búa, đông người qua lại: Kinh doanh.
- Các tiện ích xung quanh: Công viên, bệnh viện, chợ, bãi gửi xe ô tô.
- Đặc điểm nhà
- Các thông số có đúng ko?
- Thoáng hay không? Thoáng mấy mặt?
- Có lỗi gì không: Đường đâm? Thóp hậu? Cây chắn trước cửa?
- Tình trạng:
- Đất.
- Nhà cũ sửa chữa.
- Nhà cũ đập bỏ.
- Nhà mới? Đầu tư hay ở?
- Tương lai
- Quy hoạch:
- Các loại quy hoạch: Tự tìm hiểu.
- Nơi kiểm tra quy hoạch: UBND Quận/Phường, Phòng Tài nguyên.
- Nhận biết quy hoạch
Bài viết liên quan
116
Từ hôm nay (1/8), môi giới nhà đất phải nhớ 2 điều kiện bắt buộc để hành nghề theo Luật mới
Phải là nhân viên trực thuộc của Công ty bất động sản và phải có chứng chỉ hành nghề là...
115
“Thương Hiệu Cá Nhân Là Vốn Liếng Quan Trọng Của Người Môi Giới”
"Môi giới bất động sản là nghề nhiều vất vả, nếu chỉ vì nhìn thấy những bức tranh màu hồng,...
114
Phân cấp quản lý sàn bất động sản: giúp chuẩn hóa hoạt động kinh doanh
Theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà, phía cơ quan soạn thảo (Bộ Xây dựng)...
Top tin đăng 
Dự án tiêu biểu
Dự án Hateco Apollo Xuân Phương – Nam Từ Liêm.
Lượt xem : 1143
Dự án khu đô thị Hinode Royal Park – Kim Chung Di Trạch
Lượt xem : 1986
Khu đô thị Lideco Bắc 32
Lượt xem : 17
Dự án khu đô thị Tân Tây Đô
Lượt xem : 13
Khu đô thị cao cấp The Phoenix Garden
Lượt xem : 17
Dự án khu đô thị An Lạc Green Symphony – Vân Canh – Hoài Đức.
Lượt xem : 13
Đất đấu giá Cây Sung, Song Phượng, Đan Phượng 0988.03.03.03
Lượt xem : 3427
Đất đấu giá xã Đại Đồng, huyện Thạch Thất, Hà Nội. lh 0988.03.03.03
Lượt xem : 2425
Bài viết mới
Mỹ Đức, Hà Nội đấu giá 82 thửa đất ở, khởi điểm 2,1 triệu đồng
Lượt xem : 74
Chung cư ven đô Hà Nội gần 100 triệu/m2, biệt thự lập đỉnh 1,4 tỷ đồng/m2, dòng tiền nhà đầu tư tìm đường thoát
Lượt xem : 25
Chung cư mới vùng ven Hà Nội ngày càng đắt đỏ
Lượt xem : 24
Những chung cư nào tăng giá mạnh nhất Hà Nội trong năm 2024: Times City tăng 39%, top đầu có 4/5 dự án của Vinhomes
Lượt xem : 27
Lãi suất “hạ nhiệt”, người mua nhà vẫn “ngại” vay do giá nhà leo cao
Lượt xem : 25
Huyện ngoại thành Hà Nội thu hơn 400 tỷ từ đấu giá đất trong 2 ngày
Lượt xem : 26
Chung cư Hà Nội có thực sự bị đẩy giá?
Lượt xem : 32
Hà Nội: đất nền làng quê gần Vành đai 4 tăng giá chục triệu đồng/m2
Lượt xem : 31
