- Trang chủ
- ›
- Tuyển dụng
- ›
- Từ hôm nay (1/8), môi giới nhà đất phải nhớ 2 điều kiện bắt buộc để hành nghề theo Luật mới
Từ hôm nay (1/8), môi giới nhà đất phải nhớ 2 điều kiện bắt buộc để hành nghề theo Luật mới
Phải là nhân viên trực thuộc của Công ty bất động sản và phải có chứng chỉ hành nghề là điều kiện bắt buộc đối với môi giới bất động sản khi Luật mới có hiệu lực từ hôm nay, 1/8/2024.
Theo khoản 2 Điều 61 Luật kinh doanh bất động sản 2023 thì cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
Thứ nhất, có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
Về điều kiện dự thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 70 Luật kinh doanh bất động sản 2023.
Cụ thể, cá nhân dự thi sát hạch phải có đủ các điều kiện: Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản; Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên; Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.
Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện: Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản; Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.
Thứ hai, phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
Tại Điều 61 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:
Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;
Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;
Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;
Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định Luật kinh doanh bất động sản 2023.
Trước đó, theo Luật kinh doanh bất động sản 2014, quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau: Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định dưới đây.
Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
(nguồn: báo nhịp sống thị trường ).
Bài viết liên quan
“Thương Hiệu Cá Nhân Là Vốn Liếng Quan Trọng Của Người Môi Giới”
Phân cấp quản lý sàn bất động sản: giúp chuẩn hóa hoạt động kinh doanh
Độc đáo làng nghề nhiếp ảnh Lai Xá
Dự án Hateco Apollo Xuân Phương – Nam Từ Liêm.
Lượt xem : 1060
Dự án khu đô thị Hinode Royal Park – Kim Chung Di Trạch
Lượt xem : 1898
Khu đô thị Lideco Bắc 32
Lượt xem : 2108
Dự án khu đô thị Tân Tây Đô
Lượt xem : 2769
Khu đô thị cao cấp The Phoenix Garden
Lượt xem : 2396
Dự án khu đô thị An Lạc Green Symphony – Vân Canh – Hoài Đức.
Lượt xem : 2341
Đất đấu giá Cây Sung, Song Phượng, Đan Phượng 0988.03.03.03
Lượt xem : 3299
Đất đấu giá xã Đại Đồng, huyện Thạch Thất, Hà Nội. lh 0988.03.03.03
Lượt xem : 2343
Khu đất dịch vụ Thăng Long 9, Lai Xá, Hoài Đức, có đặc điểm gì?
Lượt xem : 355
Bán đất đấu giá Đồng Súc, thị trấn Phùng, Đan Phượng.
Lượt xem : 757
Bán nhà liền kề Cienco 5 xã Tân Lập, Đan Phượng.
Lượt xem : 10
Hà Nội: bán nhà trong ngõ, nhà đầu tư lãi hàng tỷ đồng
Lượt xem : 16
Hà Nội: khan hiếm nhà trong ngõ 3-4 tỷ đồng
Lượt xem : 12
Bán 40.2m2 đất thổ cư tại An Trai, Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội.
Lượt xem : 14
Bán nhà tại Đại Tự Kim Chung, 4.5 tầng diện tích 35m2.
Lượt xem : 11
Bán nhà 5 tầng diện tích 30m2 tại Di Trạch, Hoài Đức.
Lượt xem : 12
Bán 84m2 đất dịch vụ Tram Trôi, Hoài Đức, Hà Nội.
Lượt xem : 16
Bán 50m2 đất thổ cư tại Thôn Ngoại, Tam Thuấn, Phúc Thọ
Lượt xem : 14