Có nên mua nhà trong ngõ tại xã Hoài Đức không?

Xã Hoài Đức – TP Hà Nội đang trở thành tâm điểm của nhiều người mua nhà bởi tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng kết nối đồng bộ và giá bất động sản vẫn còn ở mức “vừa tầm”. Trong đó, nhà trong ngõ tại xã Hoài Đức là một phân khúc được nhiều gia đình trẻ, người mua để ở hoặc đầu tư cho thuê đặc biệt quan tâm. Vậy có nên mua nhà trong ngõ tại xã Hoài Đức không? Hãy cùng SINH LAND phân tích trong bài viết dưới đây.

Khu 7 căn nhà trong ngõ tại Yên Vĩnh – Hoài Đức

1. Ưu điểm của nhà trong ngõ tại xã Hoài Đức

✅ Giá mềm hơn so với nhà mặt phố

Với mức giá từ 4 – 5 tỷ/căn, tùy khu vực và diện tích, nhà trong ngõ tại Hoài Đức phù hợp với túi tiền của nhiều người mua ở thực. Cùng tầm tiền đó, rất khó để sở hữu nhà mặt đường hoặc nhà trong các khu đô thị.

✅ Yên tĩnh, phù hợp để ở lâu dài

So với nhà mặt đường ồn ào xe cộ, nhà trong ngõ có ưu thế về không gian yên tĩnh, ít bụi bặm, phù hợp với gia đình có người già, trẻ nhỏ hoặc người làm việc cần không gian riêng tư.

✅ Vị trí thuận tiện, vẫn gần tiện ích

Nhiều ngõ trong khu vực Lai Xá, Kim Chung, Trạm Trôi, Đức Thượng… có vị trí trung tâm, gần chợ, trường học, trạm y tế, chỉ cách đường lớn vài chục mét.

✅ Tiềm năng tăng giá tốt

Khi hạ tầng như đường 3.5, vành đai 4, metro Nhổn – Hoài Đức hoàn thiện, giá nhà trong ngõ sẽ tăng theo xu thế khu vực.

2. So sánh giá nhà trong ngõ và nhà mặt phố tại xã Hoài Đức

Lưu ý: Giá này bao gồm cả tiền đất + tiền xây (cả nhà và đất). Giá thay đổi tùy vị trí, diện tích và hiện trạng nhà.

3. Những điểm cần lưu ý khi mua nhà trong ngõ

• 🔎 Ngõ có ô tô vào được không? Rất quan trọng nếu bạn có xe ô tô hoặc muốn dễ thanh khoản.

• 📜 Sổ đỏ chính chủ? Tránh mua nhà chưa tách sổ hoặc đồng sở hữu trừ khi đã tìm hiểu kỹ pháp lý. Check kỹ quy hoạch trước khi mua.

• 🛠 Tình trạng nhà có xây đúng phép? Một số nhà cải tạo sai phép có thể khó vay ngân hàng hoặc bị xử lý sau này.

• 📍 Hạ tầng ngõ có đồng bộ không? Ưu tiên chọn ngõ có đèn chiếu sáng, cống thoát nước tốt. Không bị ngập vào mùa mưa. Vào trong nhà có sóng điện thoại.

• Cùng một số tiền bỏ ra, nên chọn nhà gần nhà văn hóa, gần các đường lớn như đường 32, đường trục chính. Mục đích để tiện gửi ô tô, hoặc đi bộ ra bến xe buýt.
• Hỏi hàng xóm xung quanh, xem nguồn gốc ngôi nhà có bị ảnh hưởng bởi yếu tố tâm linh.

4. Gợi ý khu vực mua nhà trong ngõ tiềm năng tại Hoài Đức

🌟 Lai Xá – Hoài Đức

Gần đô thị Hinode, trường đại học Thành Đô, hạ tầng phát triển, nhiều ngõ rộng ô tô vào. Tiện ích tốt.

🌟 Trung tâm Trạm Trôi

Khu chợ chiều, trung tâm hành chính mới xã Hoài Đức. Dân trí cao, tiện ích đầy đủ.

🌟 Di Trạch

Giáp đường 422, gần đường 3.5, giá còn mềm, tiềm năng tăng giá cao. Ưu điểm là gần trung tâm Hà Nôi. Nhược điểm là hay vào quy hoạch.

🌟 Đức Thượng

Giá cả hợp lý hơn các khu trên. Gần đường 32. Tuy nhiên xa trung tâm TP Hà Nội.

5. Kết luận: Có nên mua nhà trong ngõ tại xã Hoài Đức?

Nếu bạn là người mua để ở, có ngân sách vừa phải, muốn tìm nơi an cư lâu dài, đầy đủ tiện ích, thì mua nhà trong ngõ tại xã Hoài Đức là lựa chọn rất hợp lý. Còn nếu bạn muốn đầu tư dòng tiền (cho thuê), hoặc mua để đợi tăng giá, thì nên chọn nhà trong ngõ ô tô tránh, gần các tuyến đường chính vị trí càng gần trung tâm càng tốt như Lai Xá, Di Trạch, Trạm Trôi.

📞 SINH LAND – Chuyên bán nhà trong ngõ xã Hoài Đức
Liên hệ: 0988.03.03.03 – Có hàng trăm căn nhà cập nhật mỗi tuần, pháp lý chuẩn, hỗ trợ vay ngân hàng – công chứng sang tên.

Danh sách các căn nhà trong ngõ cần bán

Xem phong thủy hướng hợp theo tuổi

Công cụ tính lãi suất vay trả góp

Vị trí văn phòng BĐS SINH LAND trên Google map