Trang chủ
›
Kinh nghiệm
›
Giá nhà tại xã Hoài Đức hiện nay bao nhiêu?

Giá nhà tại xã Hoài Đức hiện nay bao nhiêu?

Giá nhà tại xã Hoài Đức hiện nay bao nhiêu? Cập nhật mới nhất 2025

Thị trường nhà đất xã Hoài Đức – TP Hà Nội đang chững lại trong vào tháng 7/2025, sau một thời gian dài tăng nóng từ giữa năm 2023 đến nay. Đặc biệt tăng nhanh sau khi có thông tin chính thức sáp nhập tỉnh và bỏ chính quyền huyện trên toàn quốc. Với vị trí sát nội đô, hạ tầng bứt phá và giá cả còn “mềm” hơn nhiều khu vực trung tâm, Hoài Đức đang thu hút lượng lớn người mua để ở, đầu tư và kinh doanh. Vậy giá nhà tại xã Hoài Đức hiện nay là bao nhiêu? Cùng SINH LAND cập nhật chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Giá nhà trong ngõ tại xã Hoài Đức

nhà Yên Bệ Kim Chung Hoài Đức

Phân khúc nhà trong ngõ là lựa chọn phổ biến cho người mua để ở thực hoặc đầu tư cho thuê. Giá nhà dao động tùy theo độ rộng ngõ, vị trí và hiện trạng xây dựng.

Loại nhà	Giá bán (triệu/m²)	Ghi chú
Ngõ nhỏ xe máy	4-5 tỷ	Nhà xây trên diện tích 30-40 m2, 4-5 tầng
Ngõ rộng ô tô đỗ cửa	6-7 tỷ	Nhà xây trên diện tích 30-40 m2, 4-5 tầng
Ngõ ô tô tránh	9-10 tỷ	Tại các khu đất dịch vụ, đấu giá
Tòa nhà căn hộ dịch vụ	15-22 tỷ	Diện tích 70-120 m2, xây 6-7 tầng, khai thác dòng tiền.

👉 Cụ thể:

Nhà thôn Nội, Đức Thượng, 40 m2, 4 tầng, giá 4.5 tỷ

2 căn nhà Yên Bệ – Hoài Đức, đường ô tô giá 6-7 tỷ

Tòa nhà dịch vụ 7 tầng, 95 m2 Đại Tự – Hoài Đức, giá 18 tỷ 880 triệu

Tòa nhà căn hộ dịch vụ 93.6 m2, 6 tầng khu dịch vụ Thăng Long 9 Hoài Đức, giá 26.8 tỷ.

2. Giá nhà mặt đường lớn, trục chính tại xã Hoài Đức

Đây là phân khúc cao cấp hơn, phù hợp với khách đầu tư kinh doanh, buôn bán hoặc xây nhà nghỉ, khách sạn.

Vị trí	Giá bán (triệu/m²)	Ghi chú
Mặt đường 32	250 – 350	Mặt tiền hiếm, khan hàng
Mặt đường vành đai 3.5	310-350	Kinh doanh tốt
Trục 33m Hinode Royal Park	210	Thuộc đô thị quy hoạch chuẩn

3. Giá nhà liền kề trong khu đô thị

Hoài Đức có nhiều khu đô thị mới như Hinode Royal Park, Bắc Quốc Lộ 32… với sản phẩm liền kề – biệt thự đầy đủ tiện ích.

Dự án	Giá nhà (tỷ đồng/căn)	Diện tích phổ biến
Hinode Royal Park	15 – 22 tỷ	90-100 m² xây 4–5 tầng
Lideco Bắc 32	18-19 tỷ	140 m2, xây thô
Trũng Trên Lai Xá	13.5 tỷ	75m² xây thô, gần đường 32
Nhà đấu giá Đông Dương Đức Thượng	12-13 tỷ	80 m2 xây thô 4 tầng.

nhà khu vinapol lai xá

Dãy nhà liền kề dự án đấu giá Đông Dương – Đức Thượng

✅ Ưu điểm: Vị trí quy hoạch đồng bộ, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ lâu dài. Tiện ích đầy đủ phù hợp với khách hàng có tài chính tốt.

4. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà tại xã Hoài Đức năm 2025

🔸 Hạ tầng giao thông bứt phá

Đường vành đai 3.5, đường Trịnh Văn Bô kéo dài, tuyến Metro Nhổn – Hoài Đức đang tạo “cú hích” mạnh cho thị trường.
Các tuyến ngõ nhỏ được bê tông hóa, mở rộng.

🔸 Sáp nhập hành chính vào TP Hà Nội

Từ tháng 7/2025, xã Hoài Đức chính thức trực thuộc Hà Nội, tạo tâm lý tin tưởng và giá trị gia tăng dài hạn cho nhà đất.

🔸 Nhu cầu ở thực tăng cao

Sự dịch chuyển dân cư từ nội đô ra vùng ven khiến nhà trong ngõ và nhà liền kề tại Hoài Đức trở thành lựa chọn thay thế lý tưởng.

5. Nên mua nhà ở khu vực nào Hoài Đức?

Khu vực	Đặc điểm nổi bật
Lai Xá – Kim Chung	Gần Đại học, khu đô thị, hạ tầng tốt, giá đang tăng mạnh
Trạm Trôi	Trung tâm hành chính, đông dân, chợ chiều lớn
Di Trạch	Sát đường 422, kết nối nhanh Nhổn – Mỹ Đình
Đức Thượng	Gần đường vành đai 4.

6. Kết luận: Có nên mua nhà tại xã Hoài Đức ngay lúc này?

CÓ! Nếu bạn đang tìm nơi an cư – đầu tư – giữ tài sản, thì nhà tại xã Hoài Đức trong năm 2025 là thời điểm rất tốt để xuống tiền:

✅ Giá vẫn còn “mềm” so với các quận ven Hà Nội.
✅ Hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện.
✅ Nhiều sản phẩm đa dạng: nhà trong ngõ, mặt đường, liền kề, đất nền.
✅ Pháp lý rõ ràng, sổ đỏ từng căn.

📞 Liên hệ ngay SINH LAND – Đơn vị chuyên nhà đất xã Hoài Đức
SĐT: 0988.03.03.03
👉 Cập nhật giỏ hàng từng ngày – Có hàng trăm sản phẩm đang sẵn sàng.

Nhóm Facebook mua bán nhà đất Hoài Đức.

Nhóm zalo nguồn nhà đất bán BĐS SINH LAND