1. Vì sao nên quan tâm đến giá đất theo từng đoạn trên đường quốc lộ 32?

Quốc lộ 32 là trục giao thông chiến lược nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Tây, kéo dài từ Cầu Diễn – Nam Từ Liêm đến Sơn Tây, đi qua Nhổn, Hoài Đức, Phùng….

Tuy cùng nằm trên một tuyến đường, nhưng giá đất mỗi khu vực lại chênh lệch rõ rệt do khác nhau về:

• Vị trí địa lý – khoảng cách tới trung tâm.

• Mức độ đô thị hóa – tiện ích khu vực.

• Quy hoạch hạ tầng & tốc độ phát triển.

So sánh giá đất theo từng đoạn sẽ giúp nhà đầu tư đưa ra lựa chọn tối ưu, đúng ngân sách và kỳ vọng tăng trưởng.

2. Bảng so sánh giá đất từng đoạn Quốc lộ 32

Lưu ý: Giá mang tính tham khảo, tùy thuộc mặt tiền – vị trí cụ thể và thời điểm thị trường.

3. Khu vực nào đang là “tâm điểm” được nhà đầu tư quan tâm?

🔥 Lai Xá – Hoài Đức

• Gần Hinode Royal Park, cư dân đông, tiện kinh doanh.

• Có các khu đất dịch vụ, đất đấu giá rõ ràng pháp lý.

• Kết nối nhanh với Vành đai 3.5, Mỹ Đình chỉ 10–15 phút.

➡️ Giá vẫn ở ngưỡng vừa phải so với tiềm năng.

🔥 Trạm Trôi 

• Trung tâm thương mại – hành chính mới của xã Hoài Đức.

• Đất dịch vụ gần đô thị Lideco, sân bóng, đất thổ cư trong ngõ.

• Quy hoạch rõ ràng, gần các dự án mới.

➡️ Dễ mua – dễ bán – khai thác kinh doanh ngay.

🔥 Di Trạch – xã Hoài Đức

• Khu đất dịch vụ lớn, đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng.

• Gần đường 3.5, Trịnh Văn Bô, kết nối Mỹ Đình – Nhổn nhanh.

• Dân trí cao, nhiều nhà xây mới, an cư tốt.

➡️ Phù hợp đầu tư trung hạn và dài hạn.

4. Lời khuyên chọn khu vực theo mục tiêu đầu tư