Khu nhà ở Cienco5 Tân Lập là dự án khu dân cư tọa lạc tại xã Tân Lập huyện Đan Phượng (nay thuộc xã Ô Diên) TP. Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí chiến lược ven trục đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, ngay gần Quốc lộ 32 và giáp ranh các khu đô thị lớn. Với quy mô bài bản, không gian sống xanh và hạ tầng đồng bộ, khu nhà ở Cienco5 Tân Lập đang nổi lên như một điểm sáng an cư và đầu tư hấp dẫn tại phía Tây thủ đô. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu chi tiết về dự án này, các sản phẩm liền kề và biệt thự, những ưu điểm nổi bật và cơ hội đầu tư sinh lời dành cho khách hàng.

Hiện trạng hạ tầng và tiến độ xây dựng

Được triển khai xây dựng từ khoảng năm 2009, dự án Cienco5 Tân Lập đã trải qua thời gian phát triển với nhiều giai đoạn thăng trầm. Trong giai đoạn đầu, nhiều dãy nhà liền kề đã được chủ đầu tư xây dựng xong phần thô nhưng do thị trường trầm lắng nên khu đô thị vắng bóng cư dân, có thời điểm bị bỏ hoang. Hệ thống hạ tầng giao thông nội khu trước đây chưa hoàn thiện đồng bộ, thiếu vắng các tiện ích nên đời sống cư dân gặp không ít khó khăn. Tuy nhiên, hiện trạng dự án năm 2025 đã có những chuyển biến tích cực. Chủ đầu tư Cienco5 và các đơn vị thi công đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng, trải nhựa đường nội bộ, lắp đặt điện nước và chiếu sáng công cộng. Nhiều căn nhà liền kề xây thô đang được hoàn thiện mặt ngoài hoặc đã bắt đầu có cư dân về sinh sống rải rác. Toàn khu dần mang diện mạo mới khang trang hơn so với trước đây.

Hiện tại, khuôn viên cây xanh và tiện ích nội khu cũng được chú trọng bổ sung. Dọc theo các trục đường chính dự án, chủ đầu tư đã trồng thêm cây xanh, thảm cỏ, tạo cảnh quan xanh mát cho khu đô thị. Trong quy hoạch, dự án dành đất để phát triển công viên nội khu và khu vui chơi trẻ em, phục vụ nhu cầu thư giãn, sinh hoạt cộng đồng cho cư dân tương lai. Một số tiện ích cơ bản như đường dạo bộ, sân chơi thể thao mini, vườn hoa cũng đang hình thành. Với sự vào cuộc quyết liệt nhằm hoàn thiện hạ tầng, dự kiến trong thời gian ngắn sắp tới, khu nhà ở Cienco5 Tân Lập sẽ có hệ thống đường sá, điện nước, viễn thông hoàn chỉnh và cảnh quan đẹp mắt, sẵn sàng chào đón nhiều cư dân đến an cư lâu dài.

Sản phẩm dự án: Nhà liền kề và Biệt thự

Dự án Cienco5 Tân Lập cung cấp hai dòng sản phẩm chính là nhà liền kề và biệt thự thấp tầng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Tất cả các lô đất đều đã có sổ đỏ và pháp lý rõ ràng, người mua có thể xây dựng và hoàn thiện nhà ở theo nhu cầu một cách thuận lợi.

Nhà liền kề khu nhà ở Cienco5 Tân Lập

Nhà liền kề Cienco 5 Tân Lập

Phân khu nhà liền kề bao gồm các lô đất diện tích vừa phải, dao động từ khoảng 60–90m² mỗi lô. Mỗi căn liền kề có mặt tiền rộng khoảng 5m, xây dựng tiêu chuẩn 4 tầng (3 tầng + tum) theo kiến trúc hiện đại, tối ưu không gian sử dụng. Thiết kế nhà liền kề chú trọng công năng với gara ô tô tầng 1, các phòng khách, bếp, ngủ bố trí hài hòa và có ban công thoáng. Nhờ diện tích hợp lý và kết cấu xây dựng liền kề, dòng sản phẩm này phù hợp cho các gia đình trẻ muốn an cư lâu dài hoặc nhà đầu tư tìm kiếm tài sản dễ khai thác (cho thuê, kinh doanh). Hiện nay, nhiều căn liền kề đã được xây thô sẵn, khách hàng mua có thể hoàn thiện nốt nội thất để ở ngay. Giá bán liền kề trên thị trường thứ cấp hiện dao động từ khoảng 120 triệu/m² (giá đất) trở lên, tùy vị trí lô và mức độ hoàn thiện của căn nhà. Thực tế các giao dịch gần đây cho thấy mức giá phổ biến khoảng 128 – 180 triệu/m² đối với loại hình liền kề tại dự án. Với một lô liền kề diện tích ~70m², giá chuyển nhượng sẽ vào khoảng 8–12 tỷ đồng/căn tùy vị trí. Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các khu vực lân cận, trong khi tiềm năng tăng giá vẫn còn lớn nhờ hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh.

Biệt thự khu nhà ở Cienco5 Tân Lập

Biệt thự Cienco 5 Tân Lập

Bên cạnh liền kề, dự án còn phát triển dòng sản phẩm biệt thự dành cho những khách hàng muốn sở hữu không gian sống cao cấp và rộng rãi hơn. Khu biệt thự Cienco5 Tân Lập có số lượng hạn chế, mỗi lô đất diện tích từ khoảng 200–300m², thiết kế phù hợp xây biệt thự đơn lập hoặc song lập sân vườn. Với lợi thế diện tích lớn, gia chủ có thể xây dựng biệt thự 3 tầng sang trọng, chừa diện tích làm sân vườn, tiểu cảnh xanh quanh nhà, tạo nên không gian sống đẳng cấp giữa lòng khu đô thị. Các lô biệt thự thường nằm tại vị trí đẹp trong dự án – gần công viên hoặc trục đường lớn – vừa thuận tiện giao thông vừa có tầm nhìn thoáng đãng. Hiện tại, giá chào bán biệt thự tại Cienco5 Tân Lập ở mức khoảng trên dưới 25 – 40 tỷ. Tuy nhiên, do số lượng biệt thự ít và nhu cầu cao, giá có xu hướng tăng dần khi hạ tầng hoàn thiện. Sở hữu biệt thự Cienco5 Tân Lập không chỉ khẳng định vị thế của chủ nhân, mà còn hứa hẹn đem lại trải nghiệm sống xanh, trong lành khi xung quanh là khu dân cư văn minh với nhiều mảng xanh và tiện ích.

Ưu điểm nổi bật của khu nhà ở Cienco5 Tân Lập

Khu nhà ở Cienco5 Tân Lập sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội, tạo sức hút đối với cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư bất động sản:

• Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện: Dự án nằm ngay cửa ngõ phía Tây Bắc Hà Nội, tiếp giáp các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 32, trục Hoàng Quốc Việt kéo dài, đại lộ Tây Thăng Long 60m và gần tuyến đường Vành đai 4 đang triển khai. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển tới trung tâm Mỹ Đình, Cầu Giấy chỉ ~20 phút; kết nối nhanh tới sân bay Nội Bài qua trục Nhổn – cầu Thăng Long; cũng như thuận tiện đi Sơn Tây, Phú Thọ theo QL32. Vị trí dự án còn ngay sát ga đường sắt đô thị Nhổn – ga Hà Nội (tuyến metro số 3) ở khu Nhổn trong tương lai, giúp tăng thêm khả năng liên kết vùng. Có thể nói, về phương diện giao thông, Cienco5 Tân Lập hội tụ đủ đường bộ, đường sắt, gần đường vành đai, rất tiềm năng cho một khu dân cư mới.

• Không gian sống hiện đại, thoáng đãng: Được quy hoạch với mật độ xây dựng chỉ ~45%, dự án dành nhiều diện tích cho công viên cây xanh và đường nội bộ rộng rãi. Điều này mang lại môi trường sống trong lành, yên tĩnh hiếm có giữa lòng đô thị. Các dãy nhà được thiết kế đồng bộ, cao 3-4 tầng không quá cao tầng, tạo cảnh quan kiến trúc hài hòa. Cơ sở hạ tầng điện, nước, viễn thông được ngầm hóa, vỉa hè lát rộng trồng cây xanh, đảm bảo mỹ quan chung. Cư dân tương lai sẽ được tận hưởng tiện ích nội khu như: công viên trung tâm làm nơi dạo bộ, vườn hoa tiểu cảnh, sân chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời,… ngay thềm nhà. Không gian xanh mát và tiện ích đầy đủ sẽ đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ ngơi, vui chơi cho mọi lứa tuổi, kiến tạo nên một cuộc sống chất lượng cao và gần gũi với thiên nhiên.

• Pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ: Như đã đề cập, các sản phẩm đất liền kề và biệt thự tại dự án hầu hết đều đã có sổ đỏ từng lô, giúp khách hàng an tâm về quyền sở hữu tài sản. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, cấp điện, cấp thoát nước) do chủ đầu tư Cienco5 xây dựng đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị mới. Đến nay, phần lớn các tuyến đường nội khu đã được trải nhựa, có đèn chiếu sáng, cây xanh và biển hiệu giao thông đầy đủ. Việc kết nối với hạ tầng khu vực xung quanh cũng thuận tiện khi đường Hoàng Quốc Việt kéo dài đã thông xe kết nối đến trung tâm xã Hoài Đức. Trong nội khu, dịch vụ bảo vệ an ninh, vệ sinh môi trường cũng sẽ được triển khai đồng bộ khi cư dân về ở đông. Nhờ pháp lý minh bạch và hạ tầng hoàn thiện, người mua có thể nhận đất xây nhà ngay hoặc chuyển nhượng dễ dàng, thanh khoản tốt trên thị trường.

• Tiềm năng an cư và đầu tư lâu dài: Cienco5 Tân Lập hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi để trở thành nơi an cư lý tưởng cho các gia đình. Không gian sống thoáng đãng, tiện ích đầy đủ, cộng đồng cư dân văn minh (đa phần là tầng lớp trí thức, doanh nhân trẻ lựa chọn về vùng ven đô) sẽ mang lại chất lượng sống cao. Dự án nằm gần các trường học, chợ, bệnh viện hiện hữu ở huyện Đan Phượng và Hoài Đức, đồng thời không xa các trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí của Hà Nội. Đặc biệt, với giới đầu tư, khu nhà ở Cienco5 Tân Lập được đánh giá là cơ hội sinh lời hấp dẫn khi nằm trong vùng phát triển đô thị mới của thủ đô. Giá trị bất động sản khu vực này dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ nhờ hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” đang triển khai: đường Vành đai 4, đại lộ Tây Thăng Long, kế cận đại dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng…  Những yếu tố đó sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản nơi đây, giúp nhà đất tại Cienco5 Tân Lập có biên độ tăng giá tốt trong trung và dài hạn. Với tầm nhìn đón đầu quy hoạch, các nhà đầu tư nhanh nhạy đang xem dự án này là “mỏ vàng” cần nắm bắt trước khi mặt bằng giá còn tiếp tục leo thang.

Cơ hội sở hữu – Liên hệ tư vấn

Với những ưu điểm về vị trí, không gian và tiềm năng phát triển, khu nhà ở Cienco5 Tân Lập Đan Phượng xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho khách hàng đang tìm kiếm một chốn an cư hiện đại hoặc một kênh đầu tư bất động sản giàu triển vọng tại Hà Nội. Dự án hiện đang chào bán các lô liền kề và biệt thự với chính sách hấp dẫn, thủ tục sang tên nhanh gọn. Quý khách quan tâm đến dự án này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu cho mình một sản phẩm ưng ý trong quần thể đô thị Cienco5 Tân Lập. Hãy nhanh tay liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thông tin chi tiết, cập nhật bảng giá mới nhất và hỗ trợ tham quan nhà mẫu.

CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS SINH LAND

Địa chỉ: Số 58 đường Kim Chung Di Trạch, thôn Lai Xá, xã Hoài Đức, TP Hà Nội. – Vị trí văn phòng BĐS SINH LAND trên google map

Hotline: 0988.03.03.03               Website: https://sinhland.com.vn

Xem thêm:

Liền kề biệt thự Tân Tây Đô: Kênh đầu tư sinh lời bền vững

Lideco Bắc 32 – Đô thị sinh thái phía Tây Hà Nội