Dưới đây là BẢN MẪU “BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ SAU CÔNG CHỨNG” – dùng ngay trong các giao dịch nhà đất Hoài Đức – Đan Phượng. Quý khách chỉ cần copy, điền thông tin, ký tại thời điểm bàn giao chìa khóa.

Mẫu này thiết kế để:

• Xác nhận đã bàn giao thực tế

• Ghi nhận tình trạng nhà

• Chốt công tơ điện – nước

• Tránh tranh chấp về sau

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

BIÊN BẢN BÀN GIAO NHÀ

Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại địa chỉ: ……………………………………………………

Chúng tôi gồm có:

I. BÊN BÀN GIAO (BÊN BÁN)

Họ và tên: …………………………………………………….
CMND/CCCD số: …………………………………………….
Địa chỉ thường trú: …………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………………….

II. BÊN NHẬN BÀN GIAO (BÊN MUA)

Họ và tên: …………………………………………………….
CMND/CCCD số: …………………………………………….
Địa chỉ thường trú: …………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………………….

Hai bên đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng công chứng …………………………….. vào ngày …………

Hôm nay hai bên tiến hành bàn giao nhà với nội dung sau:

ĐIỀU 1. THÔNG TIN TÀI SẢN BÀN GIAO

1. Địa chỉ: ………………………………………………………………………….

2. Diện tích đất: ………… m²

3. Diện tích xây dựng: ………… m²

4. Số tầng: …………

5. Tình trạng pháp lý: Đã công chứng – chờ/đã sang tên

ĐIỀU 2. TÌNH TRẠNG NHÀ TẠI THỜI ĐIỂM BÀN GIAO

Hai bên xác nhận:

☐ Nhà được bàn giao nguyên trạng
☐ Nhà đã tháo dỡ toàn bộ tài sản cá nhân của bên bán
☐ Không còn người cư trú trong nhà
☐ Không có tranh chấp phát sinh

Ghi chú chi tiết hiện trạng (nếu có):

…………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………

ĐIỀU 3. BÀN GIAO CHÌA KHÓA VÀ THIẾT BỊ

Bên bán bàn giao cho bên mua:

☐ Chìa khóa chính: …….. bộ
☐ Chìa khóa phụ: …….. bộ
☐ Remote cửa cuốn: …….. cái
☐ Điều khiển thiết bị khác (ghi rõ): ………………………

ĐIỀU 4. CÔNG TƠ ĐIỆN – NƯỚC

Tại thời điểm bàn giao:

1. Công tơ điện số: ……………………
   Chỉ số hiện tại: …………………… kWh

2. Công tơ nước số: ……………………
   Chỉ số hiện tại: …………………… m³

Hai bên thống nhất:

• Các chi phí điện, nước đến thời điểm bàn giao do bên bán chịu.

• Từ thời điểm ký biên bản này, mọi chi phí phát sinh do bên mua chịu.

ĐIỀU 5. CAM KẾT CỦA HAI BÊN

1. Bên bán cam kết đã nhận đủ tiền theo thỏa thuận (hoặc theo tiến độ thanh toán).

2. Bên bán không còn quyền, nghĩa vụ liên quan đến tài sản kể từ thời điểm bàn giao.

3. Bên mua xác nhận đã nhận bàn giao nhà đúng tình trạng thực tế.

4. Hai bên không khiếu nại, tranh chấp về hiện trạng kể từ thời điểm ký biên bản này.

ĐIỀU 6. HIỆU LỰC BIÊN BẢN

Biên bản được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản, có giá trị pháp lý như nhau.

Hai bên đã đọc kỹ, hiểu rõ nội dung và cùng ký xác nhận.

BÊN BÀN GIAO
(Ký, ghi rõ họ tên)

……………………………………….

BÊN NHẬN BÀN GIAO
(Ký, ghi rõ họ tên)

……………………………………….

Xem thêm: Mẫu Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Nhà Trả Góp Tại Hoài Đức