Ngày 19/4, trong buổi kiểm tra tiến độ dự án nâng cấp, mở rộng đường 70 đoạn từ Trịnh Văn Bô đến hết địa bàn Nam Từ Liêm cũ, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã yêu cầu các địa phương liên quan hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng trong quý II/2026, đồng thời phấn đấu hoàn thành toàn bộ dự án ngay trong năm 2026 thay vì kéo dài sang các mốc thời gian sau. Đây là chỉ đạo rất quyết liệt và cho thấy thành phố đang ưu tiên mạnh cho hạ tầng phía Tây Hà Nội – khu vực được xem là động lực phát triển mới của Thủ đô.

Theo thông tin công bố, dự án có chiều dài gần 5km, tổng mức đầu tư hơn 3.370 tỷ đồng, đi qua các khu vực Xuân Phương, Tây Mỗ và Sơn Đồng. Tổng diện tích cần giải phóng mặt bằng khoảng 230.000m2. Thành phố cũng yêu cầu các sở ngành khẩn trương tháo gỡ các điểm nghẽn về tái định cư, bồi thường, hỗ trợ người dân để đẩy nhanh tiến độ triển khai. Các nhà thầu được chỉ đạo thi công theo tinh thần có mặt bằng đến đâu làm đến đó, huy động tối đa nhân lực và thiết bị để hoàn thành đúng yêu cầu đề ra.

Đây là thông tin đặc biệt tích cực đối với thị trường bất động sản khu Vân Canh – Sơn Đồng. Bởi trên thực tế, đường 70 từ nhiều năm nay là tuyến giao thông quan trọng kết nối khu Mỹ Đình, Trịnh Văn Bô, Xuân Phương, Vân Canh, Nhổn và nhiều khu đô thị lớn phía Tây. Tuy nhiên hiện trạng tuyến đường vẫn còn nhiều hạn chế, mặt đường hẹp, nhiều đoạn chỉ có 2 làn xe, xuống cấp, thường xuyên ùn tắc giờ cao điểm, mùa mưa lầy lội và mùa nắng bụi bặm. Khi tuyến đường này được mở rộng đồng bộ theo quy hoạch rộng từ 28m đến 50m, khả năng lưu thông toàn khu vực sẽ thay đổi rất mạnh.

Đối với người dân đang sinh sống tại Vân Canh – Sơn Đồng, lợi ích nhìn thấy rõ nhất là thời gian di chuyển vào nội đô sẽ được rút ngắn đáng kể. Từ khu vực Vân Canh đi Mỹ Đình, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm hay các khu văn phòng lớn sẽ thuận tiện hơn rất nhiều. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng đối với người mua nhà ở thực, nhất là nhóm khách hàng trẻ làm việc tại nội thành nhưng muốn tìm nơi ở có giá hợp lý hơn trung tâm.

Với thị trường bất động sản, hạ tầng luôn là yếu tố dẫn dắt giá trị. Những khu vực có đường lớn hoàn thiện, giao thông kết nối rõ ràng thường ghi nhận sức mua tốt hơn, thanh khoản cao hơn và biên độ tăng giá ổn định hơn. Vì vậy, chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ đường 70 được đánh giá là cú hích tích cực cho các phân khúc nhà đất tại Vân Canh như đất dịch vụ 25.2ha, đất dịch vụ 6.9ha, khu 4.5ha, nhà dân khu Kim Hoàng, liền kề HUD Vân Canh và các sản phẩm nằm gần vành đai 3.5, trục Trịnh Văn Bô kéo dài.

Theo góc nhìn của SINH LAND, Vân Canh – Sơn Đồng đang bước vào giai đoạn phát triển rõ nét hơn trước nhờ sự cộng hưởng của nhiều yếu tố. Thứ nhất là vị trí giáp Nam Từ Liêm, rất gần Mỹ Đình. Thứ hai là mặt bằng giá vẫn còn dễ tiếp cận hơn nhiều khu vực nội đô. Thứ ba là liên tiếp đón nhận các thông tin tích cực về giao thông như vành đai 3.5, Trịnh Văn Bô kéo dài và nay là đường 70 tăng tốc thi công. Khi các tuyến trục này hoàn thiện, khoảng cách địa lý từ Vân Canh vào trung tâm gần như được rút ngắn đáng kể về thời gian thực tế.

Tuy nhiên, người mua cũng cần chọn lọc kỹ sản phẩm. Tin tốt về hạ tầng không đồng nghĩa sản phẩm nào cũng tăng giá mạnh. Nên ưu tiên các bất động sản có pháp lý rõ ràng, vị trí gần đường lớn, đường vào thuận tiện, khu dân cư hiện hữu và giá mua hợp lý so với mặt bằng chung. Với nhà đầu tư trung hạn, đây là thời điểm phù hợp để khảo sát thị trường sớm trước khi hạ tầng hoàn thiện đồng loạt.

Có thể nói, việc lãnh đạo thành phố yêu cầu hoàn thành 5km đường 70 trong năm 2026 là tín hiệu rất đáng chú ý cho toàn bộ khu Tây Hà Nội. Trong đó, Vân Canh – Sơn Đồng là khu vực hưởng lợi trực tiếp và rõ nét nhất nhờ vị trí nằm ngay trục kết nối chiến lược. Đây là cơ sở quan trọng để người mua ở thực cũng như nhà đầu tư tiếp tục dành sự quan tâm lớn cho thị trường nhà đất khu vực này trong giai đoạn tới.

Xem thêm các tin tức khác