Trang chủ
›
Tin đăng đất phân lô dịch vụ đấu giá
›
Bán đất lô góc khu 4.5ha Vân Canh Hoài Đức 72.6 m2.

Bán đất lô góc khu 4.5ha Vân Canh Hoài Đức 72.6 m2.

BÁN ĐẤT LÔ GÓC KHU 4.5HA VÂN CANH – HOÀI ĐỨC | LÔ GÓC HIẾM, VỊ TRÍ VÀNG, GIÁ ĐẦU TƯ

Bạn đang tìm một lô đất đẹp, lô góc hiếm tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ ở phía Tây Hà Nội? Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư vàng với lô đất dịch vụ lô góc 180, khu 4.5ha Vân Canh – Hoài Đức, vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, tiềm năng sinh lời cao.

Thông tin chi tiết lô đất

Vị trí: Thửa đất số 180, tờ bản đồ số 02, thuộc khu đất dịch vụ 4.5ha, xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
Diện tích: 72,6m² (lô góc đẹp, thoáng 2 mặt đường).
Mặt tiền rộng: 16,43m, cực kỳ phù hợp để xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê căn hộ dịch vụ.
Đường trước đất: 2 mặt đường rộng rãi, xe ô tô tránh nhau thoải mái.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Thời hạn sử dụng: Lâu dài.

Lợi thế nổi bật của lô đất:

1. Lô góc – vị trí kim cương giữa trung tâm quy hoạch

Lô đất nằm tại vị trí lô góc cực kỳ hiếm có trong khu 4.5ha, có 2 mặt tiền rộng, thoáng đãng. Đây là vị trí đắc địa nhất trong toàn khu – vừa đẹp để ở, vừa tuyệt vời để xây dựng văn phòng, nhà trọ cao cấp, hoặc mô hình homestay – airbnb.

Từ tầng 2 trở lên, diện tích sử dụng có thể lên tới hơn 90m²/tầng nhờ lợi thế lô góc, giúp tối ưu hóa công năng khai thác và giá trị đầu tư.

2. Liền kề đại đô thị An Lạc Green Symphony, Vườn Cam, chỉ vài bước chân tới Vành Đai 3.5

Khu đất cách đường vành đai 3.5 chỉ chưa đầy 100m, đối diện là dãy biệt thự hiện đại thuộc Vườn Cam – khu đô thị đẳng cấp đã và đang thu hút đông đảo cư dân về sinh sống. Đây là vị trí trung tâm kết nối các trục chính như Lê Trọng Tấn – Đại lộ Thăng Long – Quốc lộ 32 – vành đai 4, tạo lợi thế lớn cho việc đi lại, kinh doanh.

3. Hạ tầng đồng bộ – dân cư hiện hữu – giá trị tăng theo thời gian

Khu đất dịch vụ 4.5ha được quy hoạch bài bản, điện nước âm, vỉa hè rộng rãi, có hệ thống cây xanh và tiện ích đầy đủ. Cư dân hiện đang về ở đông đúc, các công trình nhà ở đang xây dựng nhanh chóng, tạo nên một cộng đồng văn minh, sôi động.

Giá đất khu vực này đang có xu hướng tăng đều và bền vững, nhất là khi Hoài Đức đang từng bước lên quận nội thành Hà Nội. Việc sở hữu một lô đất lô góc khu 4.5ha Vân Canh là bước đi chiến lược đúng đắn cho các nhà đầu tư.

4. Tính thanh khoản cao – phù hợp nhiều mục đích sử dụng

Lô đất phù hợp cho nhiều hình thức sử dụng:

Xây nhà ở kết hợp kinh doanh.
Cho thuê căn hộ dịch vụ – mô hình nhà trọ cao cấp.
Mua đầu tư sinh lời trong ngắn hạn – trung hạn.
Làm văn phòng công ty – showroom.

Nhờ vị trí đắc địa, đường rộng, gần đại đô thị và trục giao thông lớn, lô góc này luôn được săn đón bởi nhà đầu tư và người mua ở thực.

Phân tích tiềm năng sinh lời

Giá đất lô góc khu 4.5ha Vân Canh hiện tại vẫn đang ở mức hợp lý so với các khu vực liền kề như Xuân Phương Viglacera, Tasco Xuân Phương, đấu giá Trịnh Văn Bô. Tuy nhiên, giá trị đang trên đà tăng nhanh do hạ tầng hoàn thiện và quỹ đất lô góc ngày càng khan hiếm.
Với diện tích sử dụng từ tầng 2 có thể lên đến 90m². Xây 5 tầng có thể khai thác 15 – 20 triệu đồng/tháng tiền cho thuê tương đương 180 – 240 triệu/năm, chưa tính giá trị tài sản tăng theo thời gian.