Thị trường bất động sản (BĐS) tại huyện Hoài Đức, Hà Nội, trong năm 2025 được kỳ vọng sẽ trải qua những biến động tích cực, nhờ đà phát triển hạ tầng và sự nâng cấp lên quận. Dưới đây là những đánh giá và dự báo cụ thể cho khu vực này trong năm 2025, được sinhland.com.vn tổng hợp.

khu đất dịch vụ Lai Xá

1. Nguồn cung và phát triển hạ tầng

• Theo quy hoạch, Hoài Đức dự kiến sẽ được nâng cấp lên quận vào cuối năm 2025, tạo ra động lực lớn cho thị trường BĐS.
• Việc hoàn thiện các tuyến đường huyết mạch như Đường Vành Đai 3.5, tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội, đường vành đai 4 và các tuyến giao thông kết nối khác sẽ cải thiện tiềm năng gia tăng giá trị cho BĐS tại khu vực.
• Trục đường Tây Thăng Long, cầu Thượng Cát, Cầu Hồng Hà, sẽ được xây dựng sớm, kéo theo các nhà đầu tư đón đầu.
• Từ năm 2025, khoảng 10.000 căn hộ từ 106 dự án được dự kiến cung ứng ra thị trường Hà Nội, trong đó Hoài Đức chiếm tỷ lệ đáng kể nhờ vị trí ven đô.

2. Giá cả BĐS

• Bảng giá đất mới tại Hà Nội áp dụng từ ngày 1/1/2025 cho thấy mức tăng mạnh từ 190% đến 270% so với trước đó.
• Tại Hoài Đức, giá đất đấu giá khu vực giáp đường vành đai 4 đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Có thể thấy tiềm năng tăng giá nhanh chóng các dự án phía trong đường vành đai 4 tới đường 3.5.
• Dự báo cho thấy giá nhà ở khu vực ven đô như Hoài Đức sẽ tiếp tục tăng nhẹ trong điều kiện nhu cầu và sự phát triển hạ tầng cao.

3. Triển vọng thị trường

• Năm 2025 được kỳ vọng là một năm sôi động cho thị trường BĐS tại Hoài Đức. Các dự án đảm bảo tính pháp lý, gần các tuyến giao thông lớn và tiện ích dịch vụ dự kiến sẽ thu hút đầu tư.
• Tuy nhiên, giá nhà tiếp tục tăng cao có thể gây áp lực đối với người có nhu cầu mua để ở, trong khi phân khúc trung cấp và cao cấp chiếm tỷ trọng lớn.

4. Kết luận

Thị trường BĐS tại Hoài Đức trong năm 2025 sẽ tiếp tục đà tăng trưởng nhờ những động lực từ việc nâng cấp hà tầng và quy hoạch lên quận. Tuy nhiên, cần cân nhắc về khả năng tài chính và đầu tư hiệu quả trước những điều kiện gia tăng giá cả.

Quý khách có nhu cầu chuyển nhượng BĐS khu vực Hoài Đức, Hà Nội, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS SINH LAND.

Số 58 đường Kim Chung Di Trạch, Lai Xá, Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội.

Hotline: 0988.03.03.03. website: https://sinhland.com.vn/

Fanpage BĐS SINH LAND

Nhóm zalo khách hàng BĐS SINH LAND