Giá đất dịch vụ Lại Yên Hoài Đức tháng 3/2026 – Cập nhật chi tiết từng vị trí

Trong thời gian gần đây, đất dịch vụ Lại Yên Hoài Đức (nay là xã Sơn Đồng mới, Hà Nội) đang trở thành một trong những khu vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nhờ vị trí gần Đại lộ Thăng Long, đường Vành đai 3.5, khu đô thị Bắc An Khánh, Vân Canh, giá đất khu vực này đã tăng khá mạnh trong vài năm qua.

Tháng 3/2026, theo khảo sát từ nhiều tin đăng trên các website bất động sản lớn như batdongsan.com.vn và  alonhadat giá đất dịch vụ Lại Yên hiện dao động trung bình khoảng 120 – 165 triệu/m², tùy theo diện tích lô đất, độ rộng đường và vị trí.

Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp mặt bằng giá cụ thể theo từng loại đường và diện tích phổ biến để người mua dễ tham khảo.

Giá đất dịch vụ Lại Yên

Tổng quan khu đất dịch vụ Lại Yên Hoài Đức

Lại Yên nằm ở khu vực dân cư

• An Khánh – Đại lộ Thăng Long

• Sơn Đồng – Vành đai 3.5

• Kim Chung – đường 32

• Gần khu đô thị An Khánh, Splendora, Nam An Khánh, Vườn Cam….

Nhờ vị trí này, đất dịch vụ Lại Yên có lợi thế:

• Gần trung tâm Mỹ Đình (khoảng 7–8 km)

• Kết nối nhanh Đại lộ Thăng Long

• Nằm trong khu vực các đường liên khu vực Hoài Đức.

Chính vì vậy, phân khúc đất dịch vụ tại đây thường được mua để xây nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản.

Đường 40m nối Lại Yên – đường 3.5 đã thông xe, khoảng cách từ khu đất dịch vụ Lại Yên ra khu đất 4.5 ha Vân Canh chỉ khoảng 2km.

Giá đất dịch vụ Lại Yên tháng 3/2026 theo từng loại đường

1. Đất dịch vụ đường nội khu 7–9m

Đây là loại đất phổ biến nhất trong khu dịch vụ.

Đặc điểm

• Đường rộng: 7m – 9m

• Vỉa hè: 2 bên khoảng 2m

• Phù hợp xây nhà ở hoặc nhà cho thuê

Diện tích phổ biến

• 50m²

• 60m²

• 62m²

• 72m²

Mức giá tham khảo

Tương đương khoảng 135 – 150 triệu/m² tùy theo diện tích và vị trí.

2. Đất dịch vụ gần đường lớn 24m

Những lô đất nằm gần trục đường lớn hoặc đường 24m thường có giá cao hơn vì có thể kinh doanh, mở văn phòng hoặc cho thuê.

Đặc điểm

• Đường rộng: 24m

• Có vỉa hè lớn

• Gần trục giao thông chính

Ví dụ tin rao bán

• Lô đất 73.2m², mặt tiền 4.44m, đường 24m

• Giá bán khoảng 165 triệu/m² (~12 tỷ)

Mặt bằng giá

• 150 – 165 triệu/m²

3. Đất dịch vụ mặt đường lớn 30m – 40m

Đây là những lô đẹp nhất khu đất dịch vụ Lại Yên.

Đặc điểm

• Đường rộng: 30 – 40m

• Có thể xây văn phòng, nhà hàng, showroom

• Giá cao nhất khu vực

Diện tích phổ biến

• 80m²

• 100m²

• 120m²

Giá bán tham khảo: Từ 180-220 triệu/m2

Kết luận

Tháng 3/2026, giá đất dịch vụ Lại Yên Hoài Đức đang dao động phổ biến:

• 135 – 150 triệu/m² với đất trong khu

• 150 – 165 triệu/m² với đất gần mặt đường lớn

Các lô đất diện tích 50 – 80m² đang được giao dịch nhiều nhất vì phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư giữ tài sản.

Trong thời gian tới, nếu hạ tầng tiếp tục hoàn thiện giá đất dịch vụ Lại Yên vẫn còn dư địa tăng giá tốt.

Quý khách quan tâm đầu tư, mua bán đất dịch vụ Lại Yên – Hoài Đức, Liên hệ

☎ SINH LAND – Chuyên đất dịch vụ Hoài Đức
📞 Hotline: 0988.03.03.03

Nhận bảng giá đất dịch vụ Lại Yên mới nhất từng lô.

Để lại số điện thoại, SINH LAND gửi danh sách đất dịch vụ Lại Yên giá tốt tháng 3/2026.

Quý khách có đất tại Lại Yên – Hoài Đức, hãy gửi SINH LAND để định giá và bán nhanh cho khách đầu tư.

Xem thêm:

Giá đất dịch vụ Vân Canh Hoài Đức tháng 3/2026