Tổng quan khu đất dịch vụ Song Phương Hoài Đức

Đất dịch vụ Song Phương nằm tại xã Song Phương, huyện Hoài Đức, (nay là xã Sơn Đồng – TP Hà Nội). Đây là khu vực nằm gần Đại lộ Thăng Long, khu đô thị Bắc An Khánh – Splendora và các dự án lớn phía Tây Hà Nội nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Khu đất dịch vụ Song Phương có đặc điểm:

• Được quy hoạch phân lô rõ ràng

• Đường nội khu rộng khoảng 10 – 13m

• Vỉa hè rộng 2 – 3m

• Diện tích phổ biến từ 50m2 – 150m2

Phần lớn các lô đất tại đây đã có sổ đỏ riêng từng lô, có thể xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.

Trong thời gian gần đây, khi hạ tầng Hoài Đức phát triển mạnh giá đất dịch vụ Song Phương cũng tăng đáng kể.

Bảng giá đất dịch vụ Song Phương tháng 3/2026

Qua khảo sát các tin đăng rao bán trên thị trường hiện nay, giá đất dịch vụ Song Phương đang dao động như sau:

Những lô đất có mặt tiền rộng, gần trục đường lớn hoặc gần khu đô thị Splendora thường có giá cao hơn.

Một số tin rao bán và giá đất dịch vụ Song Phương hiện nay

Lô đất 115m2 – đường 11m ô tô tránh

• Diện tích: 115m2

• Mặt tiền: khoảng 6m

• Đường trước nhà: 11m

• Giá rao bán: khoảng 110 – 112 triệu/m2

• Tổng giá: khoảng 12,5 – 13 tỷ

Lô đất nằm trong khu đất dịch vụ Song Phương, vị trí khá đẹp, thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư giữ tài sản.

Lô đất 144m2 – mặt tiền rộng gần trục chính

• Diện tích: 144m2

• Mặt tiền: 9,4m

• Đường trước nhà: 11m

• Giá rao bán: khoảng 110 triệu/m2

• Tổng giá: khoảng 15 – 16 tỷ

Đây là lô đất có mặt tiền rộng, phù hợp xây nhà cho thuê hoặc tách lô đầu tư.

Lô đất 62m2 – gần khu đô thị Splendora

• Diện tích: 62m2

• Mặt tiền: khoảng 4,5m

• Đường trước nhà: 11m

• Giá rao bán: khoảng 145 – 148 triệu/m2

• Tổng giá: khoảng 9 tỷ

Lô đất nằm gần trục Liên khu 8 và khu đô thị Splendora nên giá cao hơn các lô khác.

Lô đất 50m2 – đường 10m

• Diện tích: 50m2

• Mặt tiền: 4m

• Đường trước nhà: 10m

• Giá rao bán: khoảng 130 – 135 triệu/m2

• Tổng giá: khoảng 6,5 – 6,8 tỷ

Đây là diện tích nhỏ nên khá dễ thanh khoản trên thị trường.

(nguồn trích dẫn giá trên trang https://batdongsan.com.vn/ và trang https://alonhadat.com.vn/ ).

Vì sao giá đất dịch vụ Song Phương được nhiều người quan tâm?

1. Gần đại lộ Thăng Long

Từ Song Phương ra Đại lộ Thăng Long chỉ vài phút di chuyển. Điều này giúp việc kết nối vào trung tâm Hà Nội khá thuận tiện.

2. Gần các khu đô thị lớn

Song Phương nằm sát nhiều khu đô thị lớn như:

• KĐT Bắc An Khánh – Splendora

• Mailand Hanoi City

• Nam An Khánh

Những khu đô thị này thu hút lượng lớn cư dân, kéo theo nhu cầu kinh doanh và dịch vụ tăng cao.

3. Hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh

Khu vực Song Phương đang hưởng lợi từ nhiều tuyến giao thông lớn:

• Đại lộ Thăng Long

• Đường Liên khu 8

• Đường Vành đai 4

• Các tuyến đường kết nối khu đô thị An Khánh

Nhờ đó tiềm năng tăng giá trong tương lai vẫn còn khá tốt.

Kết luận

Tháng 3/2026, giá đất dịch vụ Song Phương Hoài Đức đang dao động khoảng 110 – 150 triệu/m2 tùy vị trí và diện tích.

Các lô nằm gần trục đường lớn hoặc gần khu đô thị Splendora thường có giá cao hơn so với các lô nằm sâu trong khu.

Trong bối cảnh hạ tầng phía Tây Hà Nội phát triển mạnh, đất dịch vụ Song Phương vẫn là khu vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

☎ SINH LAND – Chuyên mua bán đất dịch vụ Hoài Đức
• Nhận ký gửi nhà đất Hoài Đức
• Tư vấn đầu tư – định giá miễn phí

Hotline: 0988.03.03.03

Xem thêm: Giá đất dịch vụ Lại Yên Hoài Đức tháng 3/2026

Giá đất dịch vụ Vân Canh Hoài Đức tháng 3/2026