Giá đất dịch vụ Vân Canh tháng 3/2026 đang trở thành chủ đề được nhiều nhà đầu tư bất động sản quan tâm. Nhờ vị trí gần trung tâm Hà Nội, hạ tầng phát triển mạnh và nguồn cung đất dịch vụ có hạn, thị trường đất Vân Canh đang ghi nhận mức giá tăng đáng kể so với các năm trước.

Trong bài viết này, SINH LAND sẽ cập nhật chi tiết mặt bằng giá đất dịch vụ Vân Canh tháng 3/2026, phân tích từng khu đất dịch vụ lớn và đưa ra nhận định đầu tư dành cho khách hàng đang quan tâm khu vực này.

Đoạn giao nhau đường Trình Văn Bô và đường 3.5

Tổng quan thị trường đất dịch vụ Vân Canh năm 2026

Vân Canh là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh tại phía Tây Hà Nội. Trong những năm gần đây, hàng loạt tuyến đường lớn đã được triển khai như:

• Đường Vành đai 3.5

• Đường Trịnh Văn Bô kéo dài

• Đường 70 mới

• Đường nối Lại Yên – Vân Canh

Nhờ sự phát triển hạ tầng này, khu vực Vân Canh ngày càng thu hút nhiều dự án lớn như:

• Khu đô thị HUD Vân Canh

• Khu đô thị An Lạc Green Symphony, Bắc An Khánh

• Khu đô thị Hinode Royal Park

• Hệ thống chung cư và khu đô thị mới dọc trục Trịnh Văn Bô

Chính vì vậy, đất dịch vụ Vân Canh đang trở thành phân khúc được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Giá đất các khu đất dịch vụ lớn tại Vân Canh tháng 3/2026

Hiện nay, tại Vân Canh có một số khu đất dịch vụ nổi bật như:

Trường mầm non Vân Canh trong khu 25.2 ha

Khu đất dịch vụ 25.2 ha Vân Canh: Đây là khu đất dịch vụ lớn và được quan tâm nhiều nhất tại Vân Canh.

Đặc điểm nổi bật:

• Hạ tầng hoàn thiện

• Đường nội khu rộng từ 11m – 30 m

• Quy hoạch đồng bộ

• Gần đường Vành đai 3.5, gần dự án An Lạc Green Symphony.

Khu đất này phù hợp xây:

• Nhà ở

• Nhà cho thuê

• Văn phòng

• Căn hộ dịch vụ

Nhờ vị trí đẹp và quy hoạch rõ ràng, giá đất tại đây đang duy trì mức cao trong khu vực.

• Đường nội bộ 11 m: Các lô có diện tích rộng 120-150 m giá khoảng 150 triệu/m2, các lô có diện tích vừa phải 60-80 m2, có giá khoảng 170-180 triệu/m2.
• Đường 16-20 m, các lô rao bán giá 180-200 triệu/m2 tùy diện tích
• Đường 30 m, các lô được giao bán giá 230-250 triệu/m2

Bán 63.2 m2 lô góc đất dịch vụ Vân Canh 25.2 ha

Mặt đường vành đai 3.5 đoạn qua khu đất dịch vụ 4.5 ha Vân Canh

Khu đất dịch vụ 4.5 ha Vân Canh

Đây là khu đất dịch vụ nằm gần các trục đường lớn và khu dân cư hiện hữu.

Ưu điểm:

• Gần đường, mặt đường vành đai 3.5

• Gần khu đô thị Vườn Cam.

• Tiện đường đi tới đường 32, đường Đại Lộ Thăng Long.

Khu này có mật độ giao dịch khá tốt do diện tích các lô đất vừa phải, phù hợp với nhiều nhu cầu đầu tư.

Giá mặt đường vành đai 3.5 khoảng 350 triệu/m2

Đường nội bộ khoảng 150-180 triệu/m2, tùy diện tích. Một số lô đất diện tích đẹp, vỉa hè rộng có giá rao trên 200 triệu/m2.

Bán 117.5 m2 đất dịch vụ 4.5 ha, vị trí mặt đường vành đai 3.5

Khu đất dịch vụ 6.9 ha Vân Canh gần HUD

Một số lô đất dịch vụ nằm gần khu đô thị HUD Vân Canh cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Ưu điểm:

• Gần khu dân cư đông đúc

• Tiện ích đầy đủ

• Có tiềm năng kinh doanh

Các lô đất gần trục đường lớn hoặc gần hồ thường có giá cao hơn mặt bằng chung.

Giá đất đường 24 m đang rao bán 205 triệu/m2/

Đường nội bộ 180 triệu/m2.

Bán 60 m2 đất dịch vụ 6.9 ha Vân Canh

Dự báo giá đất dịch vụ Vân Canh thời gian tới

Trong giai đoạn 2026 – 2028, nhiều chuyên gia dự đoán giá đất khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục tăng.

Với những lợi thế hiện có, đất dịch vụ Vân Canh có thể đạt trung bình mức giá: 200 – 220 triệu/m² trong vài năm tới

Thông tin mua bán đất dịch vụ Vân Canh

Nếu anh/chị đang quan tâm mua bán đất dịch vụ Vân Canh, hãy liên hệ ngay:

SINH LAND – Chuyên nhà đất khu Tây Hà Nội

📞 Hotline: 0988.03.03.03

Dịch vụ của SINH LAND:

• Mua bán đất dịch vụ Hoài Đức

• Định giá nhà đất miễn phí

• Nhận ký gửi nhà đất khu vực Hoài Đức

Xem thêm:

Giá đất dịch vụ Di Trạch Hoài Đức tháng 3/2026

Giá đất dịch vụ Lai Xá Hoài Đức tháng 3/2026

Nhóm zalo nguồn nhà đất bán BĐS SINH LAND

Tin đăng rao bán nhà đất tại Vân Canh – Hoài Đức