Giá thuê kho xưởng đất dịch vụ Vân Canh năm 2026 dao động bao nhiêu?

Giá thuê kho xưởng đất dịch vụ Vân Canh năm 2026 đang nhận được nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp nhỏ, hộ kinh doanh online, đơn vị logistics và nhà đầu tư xây dựng kho cho thuê. Với lợi thế nằm gần Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Đại học Công nghiệp Hà Nội và các tuyến đường lớn như Vành đai 3.5, Trịnh Văn Bô kéo dài, khu đất dịch vụ Vân Canh đang trở thành địa điểm phù hợp để làm kho chứa hàng và xưởng sản xuất quy mô vừa.

Theo khảo sát của BĐS SINH LAND, giá thuê hiện nay chủ yếu được tính theo diện tích sàn sử dụng, dao động khoảng 70.000 – 100.000 đồng/m² sàn/tháng, tùy thuộc vào vị trí, chất lượng hoàn thiện và khả năng xe tải tiếp cận.

Những yếu tố quyết định giá thuê

Mức giá thuê kho xưởng tại  đất dịch vụ Vân Canh không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

• Vị trí mặt đường 11m, 13m, 20m hay 30m.
• Xe tải 3,5 tấn hoặc xe container có thể ra vào thuận tiện.
• Chủ nhà đã hoàn thiện nền bê tông, cửa cuốn, điện 3 pha hay chưa.
• Có gác xép, văn phòng làm việc hoặc khu vệ sinh khép kín.
• Chiều cao kho và khả năng lưu trữ hàng hóa.

Kho được hoàn thiện càng tốt thì giá thuê trên mỗi mét vuông càng cao, nhưng đổi lại doanh nghiệp có thể đưa vào sử dụng ngay mà không phải đầu tư thêm.

Ví dụ thực tế đang được BĐS SINH LAND cho thuê

Hiện nay, BĐS SINH LAND đang nhận cho thuê một kho nằm trên đất dịch vụ Vân Canh với thông tin như sau:

• Diện tích tầng 1: 80 m²
• Mặt tiền: 6 m
• Gác xép: 25 m²
• Điện, nước đầy đủ
• Xe tải vào tận cửa
• Phù hợp làm kho hàng, xưởng nhỏ hoặc kho kinh doanh online

Giá thuê chỉ 8 triệu đồng/tháng.

Tính theo tổng diện tích sử dụng khoảng 105 m², chi phí thuê tương đương khoảng 76.000 đồng/m² sàn, phù hợp với mặt bằng giá thuê phổ biến tại khu vực hiện nay.

Vì sao nhiều doanh nghiệp lựa chọn Vân Canh?

Đất dịch vụ Vân Canh có lợi thế kết nối nhanh tới Mỹ Đình, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và các khu đô thị lớn phía Tây Hà Nội. Hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện giúp việc vận chuyển hàng hóa thuận tiện hơn, đồng thời khu vực còn có quỹ đất dịch vụ quy hoạch đồng bộ, đường rộng và dễ tiếp cận.

Đây là lý do nhiều đơn vị lựa chọn thuê kho tại  Vân Canh thay vì các khu vực nội đô có giá thuê cao hơn.

Đối tượng phù hợp thuê kho

Kho xưởng trên đất dịch vụ Vân Canh phù hợp với:

• Doanh nghiệp thương mại điện tử.
• Kho trung chuyển hàng hóa.
• Kho vật tư xây dựng.
• Xưởng gia công nhẹ.
• Đơn vị chuyển phát nhanh.
• Công ty cần kho kết hợp văn phòng.

Với chi phí hợp lý và vị trí thuận lợi, mô hình kho quy mô từ 70–150 m² đang có nhu cầu thuê khá ổn định trên thị trường.

Xu hướng thị trường năm 2026

Cùng với sự phát triển của hạ tầng phía Tây Hà Nội và lượng dân cư tăng nhanh, nhu cầu thuê kho xưởng tại Vân Canh được dự báo tiếp tục duy trì tích cực. Các kho được hoàn thiện tốt, có điện 3 pha, cửa cuốn, gác xép và đường xe tải vào tận nơi thường có khả năng cho thuê nhanh hơn và giữ giá tốt hơn.

Liên hệ BĐS SINH LAND – hotline 0988.03.03.03

Nếu quý khách đang cần thuê kho xưởng tại đất dịch vụ Vân Canh hoặc muốn đầu tư xây dựng kho để khai thác dòng tiền lâu dài, BĐS SINH LAND luôn cập nhật các sản phẩm mới nhất, hỗ trợ khảo sát thực tế, tư vấn pháp lý và kết nối trực tiếp với chủ nhà để thương lượng mức giá phù hợp.

Xem thêm: Mua Bán Đất Dịch Vụ Vân Canh

Video khu đất dịch vụ Vân Canh