Đây là nút giao khác mức giữa Vành đai 3.5 và Đại lộ Thăng Long tại khu An Khánh, tổng vốn khoảng 2.384 tỷ đồng. Hiện công trường đang tăng tốc, đã lộ diện các hạng mục hầm chui trực thông, cầu nhánh và nhiều cấu kiện chính sau gần 1 năm thi công. Khi hoàn thành sẽ giúp kết nối từ khu Tây Hà Nội sang Quốc lộ 32, Mỹ Đình, nội đô nhanh hơn rất nhiều.

Ý nghĩa cực lớn với bất động sản Vân Canh, Di Trạch, Lại Yên, Song Phương

1. Vân Canh hưởng lợi trực tiếp nhất

Vân Canh nằm sát trục Vành đai 3.5 – Trịnh Văn Bô – Đại lộ Thăng Long. Khi nút giao hoàn thiện:

• Tăng giá trị khu đất dịch vụ 6.9ha, 25.2ha, 4.5ha.
• Thu hút người mua ở thực vì đi làm nội đô thuận tiện.

Đặc biệt với khách đang cân nhắc giữa Nam Từ Liêm và Vân Canh, thì Vân Canh sẽ nổi bật nhờ giá còn mềm hơn nhưng hạ tầng ngày càng tiệm cận nội đô.

2. Di Trạch tăng lực mạnh về thương mại – đầu tư

Di Trạch vốn hưởng lợi từ Hinode Royal Park, Vành đai 3.5 và Quốc lộ 32. Khi nút giao mới thông:

• Lưu thông từ Đại lộ Thăng Long sang Quốc lộ 32 thuận hơn.
• Di Trạch trở thành điểm giữa hai đại trục lớn.
• Đất dịch vụ mặt đường, shophouse, kinh doanh cho thuê tăng giá trị.
• Nhà đầu tư sẽ nhìn Di Trạch như vùng lõi phía Tây mới.

Với khu 3.74ha, 16.32ha, đất mặt đường lớn sẽ hưởng lợi rõ.

3. Lại Yên được kéo gần Mỹ Đình hơn

Lại Yên có vị trí tốt nhưng trước đây nhiều người vẫn ngại giao thông giờ cao điểm. Khi nút giao hoàn thành:

• Từ Lại Yên đi Mỹ Đình – Nam Từ Liêm sẽ mượt hơn.
• Tăng sức hút đất dịch vụ, đất đấu giá.
• Hỗ trợ dòng tiền khách mua ở thực chuyển ra ven đô.

Đây là yếu tố quan trọng giúp Lại Yên thoát vùng “giá thấp vì hạ tầng chờ thời”.

4. Song Phương hưởng lợi theo làn sóng lan tỏa

Song Phương nằm sâu hơn nhưng lại có quỹ đất lớn, dân cư phát triển nhanh. Khi toàn vùng Tây Hà Nội được kích hoạt:

• Dân số dịch chuyển ra ngoại thành nhiều hơn.
• Người mua tài chính trung bình sẽ chọn Song Phương.
• Giá đất tăng theo sóng hạ tầng khu vực.

Nghĩa là Song Phương không hưởng lợi tức thì bằng Vân Canh, nhưng hưởng lợi bền và dài hạn.

Đánh giá của SINH LAND: đây là tin rất tốt

Tiến độ nhanh của dự án hạ tầng lớn luôn là tín hiệu mạnh cho thị trường. Nút giao hơn 2.000 tỷ này nếu đúng tiến độ sẽ là cú hích lớn cho toàn bộ trục Tây Hà Nội. Những khu còn giá mềm hôm nay như Vân Canh, Di Trạch, Lại Yên sẽ được định giá lại trong vài năm tới.

Nguồn: vietnammoi.vn

Xem thêm các tin tức khác