Theo công văn mới được UBND TP Hà Nội ban hành, Thành phố đang đẩy mạnh việc giải ngân vốn đầu tư công năm 2026 bằng cách giao KPI cụ thể theo tháng cho từng sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư. Đây được xem là động thái quyết liệt nhằm tăng tốc các dự án hạ tầng, giao thông và chỉnh trang đô thị trên toàn địa bàn Thủ đô

Đáng chú ý, Hà Nội yêu cầu các đơn vị phải xây dựng tiến độ giải ngân theo tuần, tháng, quý; xác định rõ người chịu trách nhiệm từng dự án và tăng cường kiểm tra hiện trường. Các dự án chậm triển khai hoặc giải ngân kém có thể bị điều chuyển vốn sang những dự án trọng điểm, có khả năng thực hiện nhanh hơn.

Ngoài ra, Thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, rút ngắn thủ tục hành chính, xử lý hồ sơ theo “làn xanh” trong 24 giờ đối với các công trình cấp bách, trọng điểm. Đồng thời kiểm soát chặt giá vật liệu xây dựng, nguồn cung cát, đá, đất san lấp để tránh tình trạng đội giá làm chậm tiến độ dự án.

Hạ tầng tăng tốc – Tây Hà Nội tiếp tục là điểm nóng

Trong bối cảnh Hà Nội thúc mạnh đầu tư công, khu vực phía Tây, đặc biệt là xã Hoài Đức, đang được giới đầu tư bất động sản quan tâm lớn nhờ hàng loạt dự án giao thông chiến lược đang triển khai.

Các tuyến đường như  Vành đai 3.5, Vành đai 4, Đại lộ Tây Thăng Long, Trịnh Văn Bô kéo dài, đường 70 mở rộng… đều có tác động trực tiếp tới khả năng kết nối của khu vực Hoài Đức với trung tâm Hà Nội và các đô thị vệ tinh.

Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng bởi thị trường bất động sản thường phản ứng rất mạnh với tiến độ hạ tầng thực tế, thay vì chỉ nằm trên quy hoạch giấy.

Bất động sản xã  Hoài Đức sẽ chịu tác động như thế nào?

Trong ngắn hạn, việc Hà Nội đẩy mạnh giải ngân đầu tư công có thể giúp tâm lý thị trường tích cực hơn, đặc biệt tại các khu vực đang có công trình thi công thực tế.

Tại xã Hoài Đức, nhiều khu vực như Di Trạch, Vân Canh, Trạm Trôi, Lai Xá, Đức Thượng hay Song Phương hiện đều hưởng lợi trực tiếp từ các trục giao thông lớn đang tăng tốc triển khai.

Đối với đất dịch vụ, đất đấu giá và đất thổ cư nằm gần các tuyến đường lớn, khả năng giữ giá và tăng thanh khoản được đánh giá tốt hơn mặt bằng chung. Khi hạ tầng dần hình thành rõ nét, khoảng cách di chuyển vào nội đô được rút ngắn, nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn sẽ tăng lên.

Đặc biệt, khu vực xã Hoài Đức hiện có lợi thế lớn khi mặt bằng giá vẫn thấp hơn khá nhiều so với các quận nội thành, trong khi tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng lại thuộc nhóm mạnh nhất phía Tây Hà Nội.

Nhà đầu tư đang chờ điều gì?

Dù thị trường năm 2026 vẫn còn chịu áp lực lãi suất và dòng tiền thận trọng, nhưng giới đầu tư hiện không còn chỉ quan tâm tới “tin quy hoạch”, mà tập trung nhiều hơn vào tiến độ thực tế của hạ tầng.

Việc Hà Nội trực tiếp giao KPI giải ngân và siết trách nhiệm tới từng đơn vị cho thấy quyết tâm đẩy nhanh tiến độ các công trình công cộng trong giai đoạn tới. Đây là tín hiệu tích cực đối với thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội, đặc biệt là xã Hoài Đức – nơi đang đứng giữa làn sóng mở rộng đô thị về phía Tây.

Với những khu vực đã có dân cư đông đúc, pháp lý rõ ràng, gần các trục giao thông lớn và hưởng lợi trực tiếp từ đầu tư công, mặt bằng giá bất động sản xã Hoài Đức được dự báo sẽ tiếp tục duy trì sức hút trong trung và dài hạn.