The Wisteria là phân khu căn hộ cao tầng đầu tiên thuộc đại dự án Hinode Royal Park, tọa lạc tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội​. Phân khu này bao gồm 3 tòa tháp cao 25 tầng, cung cấp khoảng 840 căn hộ với các loại hình đa dạng từ căn hộ 2 phòng ngủ tiêu chuẩn đến căn hộ dual-key (2 khóa), duplex thông tầng và penthouse cao cấp​. Chủ đầu tư dự án là Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng (Vietracimex, tên thương mại WTO) – một đơn vị uy tín với hơn 60 năm hoạt động đa ngành và kinh nghiệm phát triển nhiều dự án bất động sản tại Việt Nam. Dưới đây là phân tích chi tiết các lý do nên cân nhắc mua căn hộ The Wisteria, xét trên các tiêu chí vị trí, tiện ích thiết kế, chính sách bán hàng và uy tín chủ đầu tư, nhằm cung cấp góc nhìn khách quan cho người mua để ở hoặc đầu tư.

Vị trí dự án và khả năng kết nối giao thông.

Phối cảnh vị trí phân khu Wisteria tại giao điểm quốc lộ 32 và trục chính nội khu Hinode Royal Park

Dự án Hinode Royal Park sở hữu vị trí “tọa độ vàng” tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội​. Cụ thể, khu căn hộ The Wisteria nằm ngay giao điểm Quốc lộ 32 và đại lộ Vành đai 3.5 thuộc địa phận xã Kim Chung – Di Trạch, Hoài Đức​. Vị trí này được đánh giá đắc địa khi đón đầu các quy hoạch hạ tầng giao thông lớn của Thủ đô trong cả ngắn hạn và dài hạn​. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối tới trung tâm và các khu vực lân cận: chỉ khoảng 14km (tương đương 25-30 phút lái xe) đến hồ Hoàn Kiếm​, khoảng 10-15 phút để tiếp cận khu Mỹ Đình – Cầu Giấy qua trục QL32 hoặc Đại lộ Thăng Long​, và khoảng 30 phút di chuyển tới sân bay Nội Bài nhờ kết nối cao tốc và vành đai​. Vị trí gần kề khu Mỹ Đình cũng đồng nghĩa cư dân được hưởng lợi từ hạ tầng sẵn có tại trung tâm hành chính – thể thao mới của Thủ đô (bến xe Mỹ Đình, sân vận động Quốc gia, Trung tâm Hội nghị Quốc gia… chỉ cách 5-10km)​.

Mặt khác, ngay quanh dự án cũng tập trung nhiều tiện ích giáo dục – dịch vụ quan trọng. Chẳng hạn, Đại học Công Nghiệp Hà Nội chỉ cách The Wisteria chưa đầy 1km​ (đối diện qua QL32), hứa hẹn tiềm năng cho thuê căn hộ hoặc kinh doanh dịch vụ nhờ lượng sinh viên và giảng viên đông đảo. Khu vực Hoài Đức – Nhổn cũng đang phát triển thành một cực tăng trưởng mới, với tuyến đường sắt đô thị số 3 (Nhổn – ga Hà Nội) sắp vận hành đoạn trên cao, giúp kết nối nhanh từ Nhổn về nội đô. Đặc biệt trong tương lai, tuyến Metro số 7 quy hoạch đi qua khu vực này sẽ liên kết thông suốt các quận Long Biên, Thanh Trì, Hà Đông, Mỹ Đình…, càng tăng khả năng kết nối linh hoạt của dự án đến khắp các trọng điểm thành phố​. Ngoài ra, đường Vành đai 3.5 kế cận dự kiến hoàn thiện sẽ tạo trục giao thông huyết mạch mới, rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực​.

Tổng thể, vị trí The Wisteria vừa đủ gần các trung tâm sôi động để thuận tiện công việc, học tập, vừa nằm trong khu vực đang đô thị hóa nên không gian còn thoáng đãng và trong lành. Hoài Đức cũng nằm trong kế hoạch lên quận của Hà Nội​ – điều này hứa hẹn hạ tầng khu vực sẽ tiếp tục được đầu tư đồng bộ, giá trị bất động sản có dư địa tăng trưởng tích cực trong tương lai gần​. Có thể thấy, về kết nối giao thông, dự án đáp ứng cả nhu cầu đi lại hiện tại lẫn nắm bắt tiềm năng quy hoạch tương lai, là lợi thế lớn cho người mua để ở dài hạn hoặc đầu tư sinh lời.

Tiện ích nội khu và thiết kế căn hộ

The Wisteria được phát triển trong quần thể đại đô thị 146 ha Hinode Royal Park nên thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích phong phú và đồng bộ. Ngay trong nội khu tòa nhà, cư dân Wisteria có đầy đủ các tiện ích cao cấp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và thư giãn hàng ngày: từ sảnh lounge, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em trong nhà, đến bể bơi bốn mùa, thư viện, vườn dạo bộ trên cao và quảng trường trung tâm liên hoàn giữa các tòa​. Bên cạnh đó, cư dân còn được sử dụng toàn bộ tiện ích “all-in-one” của khu đô thị Hinode Royal Park bao quanh, bao gồm: hệ thống công viên cây xanh, hồ điều hòa rộng khoảng 6 ha đóng vai trò lá phổi xanh điều tiết khí hậu​, các sân thể thao ngoài trời, đường dạo bộ, vườn thiền tĩnh tại, phòng gym – yoga hiện đại, cũng như tổ hợp trung tâm thương mại, siêu thị, chuỗi nhà hàng, quán cà phê, clubhouse, trường học liên cấp và bệnh viện quốc tế ngay ngưỡng cửa​. Có thể nói, cư dân The Wisteria sẽ được đáp ứng mọi nhu cầu ngay trong nội khu dự án, từ mua sắm, giải trí đến giáo dục, chăm sóc sức khỏe, tạo nên một môi trường sống tự cung tự cấp, tiện nghi trọn vẹn.

Về thiết kế căn hộ, The Wisteria mang triết lý thiết kế đề cao sự thông minh và linh hoạt. Các căn hộ được tối ưu công năng với diện tích sử dụng hợp lý, mỗi căn đều có ít nhất 2 logia (ban công) rộng để lấy sáng và gió tự nhiên. Đặc biệt, tất cả phòng ngủ trong căn hộ đều có cửa sổ lớn tiếp xúc trực tiếp ánh sáng trời, đảm bảo không gian thoáng đãng và sinh khí cho toàn bộ tổ ấm​. Mặt bằng các tòa tháp được bố trí khoa học giúp hầu hết căn hộ đều 2 mặt thoáng, hạn chế tối đa diện tích chết. Chủ đầu tư cung cấp nhiều loại hình căn hộ đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu của các đối tượng khách hàng khác nhau: từ căn 2 phòng ngủ tiêu chuẩn (~76m²) phù hợp gia đình trẻ, đến căn 3 phòng ngủ (~97–108m²) cho gia đình nhiều thế hệ, và các căn đặc biệt như dual-key (2 chìa khóa tách đôi không gian ở – cho thuê linh hoạt) hay duplex thông tầng, penthouse diện tích lớn (140–260m²) dành cho gia chủ yêu cầu không gian sang trọng bậc nhất​. Thiết kế đa dạng này giúp người mua dễ dàng chọn được sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực hoặc đầu tư cho thuê.

Phối cảnh logia xanh mát và phòng khách thông thoáng trong căn hộ mẫu Wisteria, với thiết kế mở đón ánh sáng tự nhiên tối đa​

Bên cạnh công năng, yếu tố thẩm mỹ và phong cách tại Wisteria cũng được chăm chút. Toàn bộ dự án Hinode Royal Park là “tuyệt tác thiết kế năm châu” với sự hội tụ tinh hoa kiến trúc Anh, Ý, Nhật, Đông Dương, Hy Lạp​ – và phân khu Wisteria cũng mang những nét độc đáo trong ngôn ngữ thiết kế cảnh quan và nội thất. Tên gọi “The Wisteria” lấy cảm hứng từ hoa Tử Đằng, loài hoa mềm mại biểu tượng cho sự gắn bó yêu thương và hạnh phúc gia đình​. Ý tưởng này được gửi gắm vào không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên và giàu tính nghệ thuật của dự án, nhằm tạo nên tổ ấm an cư chất lượng nơi cư dân có thể tái tạo năng lượng, tận hưởng cuộc sống bình yên bên những người thân yêu​. Nội thất căn hộ được hoàn thiện ở mức cao cấp với phong cách hiện đại kết hợp tinh tế, trần cao thông thoáng, cửa sổ và ban công rộng, sẵn sàng để gia chủ bài trí theo sở thích nhưng vẫn toát lên đẳng cấp sang trọng​. Nhìn chung, Wisteria đáp ứng xuất sắc cả về tiện ích lẫn thiết kế: cư dân vừa được sống trong không gian thẩm mỹ, tiện nghi như resort 5 sao, vừa có cộng đồng cư dân văn minh và môi trường xanh sạch bao bọc.

Chính sách bán hàng, giá bán và ưu đãi hiện tại

Với lợi thế về vị trí và tiện ích, căn hộ Wisteria – Hinode Royal Park có mức giá chào bán thuộc phân khúc cao cấp nhưng đi kèm nhiều chính sách ưu đãi hỗ trợ khách hàng. Theo thông tin mở bán tháng 10/2023, giá căn hộ Wisteria được giới thiệu dao động khoảng 38–45 triệu đồng/m² tùy vị trí tầng và diện tích. Như vậy, một căn hộ 2 phòng ngủ tiêu chuẩn (khoảng 75–80m²) có giá khoảng từ 3 – 3,5 tỷ đồng, còn các căn lớn hơn hoặc loại hình đặc biệt (duplex, penthouse diện tích trên 140m²) giá có thể lên tới 8 – 9 tỷ đồng mỗi căn​. Mức giá này nhìn chung tương xứng với mặt bằng chung cư cao cấp khu vực phía Tây Hà Nội cuối năm 2023 – đầu 2024 và phản ánh chất lượng dự án cũng như tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.

Đáng chú ý, chính sách bán hàng của chủ đầu tư được đánh giá là rất hấp dẫn, tạo điều kiện thuận lợi về tài chính cho người mua. Hiện tại (tháng 3/2025), Vietracimex/WTO đang áp dụng loạt ưu đãi như: hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất 0% trong 12–18 tháng đầu và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ​; chiết khấu trực tiếp 7% giá trị căn hộ cho khách hàng thanh toán sớm 95% bằng vốn tự có​; tặng gói nội thất/thiết kế trị giá 300 triệu đồng cho mỗi căn hộ và miễn phí quản lý dịch vụ (phí quản lý tòa nhà) đến hết tháng 9/2029​. Những ưu đãi mạnh tay này giúp người mua giảm đáng kể áp lực tài chính ban đầu cũng như chi phí vận hành sau khi nhận nhà, đặc biệt hấp dẫn cho người mua để ở lâu dài. Ngoài ra, chủ đầu tư còn liên kết ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 65-70% giá trị căn hộ, thủ tục nhanh gọn, giúp nhà đầu tư có thể tận dụng đòn bẩy tài chính hiệu quả​. Về pháp lý, dự án đã hoàn thiện các thủ tục và đủ điều kiện mở bán với giấy tờ sở hữu lâu dài (sổ hồng vĩnh viễn) cho người mua, đảm bảo tính an toàn và minh bạch​.

Tùy thời điểm, các chương trình khuyến mãi có thể thay đổi, nhưng nhìn chung Wisteria đang có những chính sách bán hàng ưu việt trên thị trường hiện nay. Người mua ở thực được hưởng lợi từ lịch thanh toán nhẹ, hỗ trợ lãi suất và quà tặng nội thất, còn nhà đầu tư thì có mức chiết khấu tốt khi thanh toán sớm và có thể dễ dàng cho thuê nhờ chính sách bàn giao hấp dẫn. Khách hàng quan tâm nên cập nhật thông tin từ chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối chính thức để nắm được bảng giá và ưu đãi mới nhất trước khi quyết định.

Uy tín chủ đầu tư và tiến độ xây dựng phân khu Wisteria

Chủ đầu tư dự án Hinode Royal Park là Tổng Công ty CP Thương mại Xây dựng Vietracimex (WTO) – một doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa với lịch sử thành lập từ năm 1961, tiền thân trực thuộc Bộ Giao thông Vận tải​. Trải qua gần 60 năm phát triển, Vietracimex đã vươn lên thành một tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam trong các lĩnh vực bất động sản, năng lượng, công nghiệp…​. Trong mảng bất động sản, doanh nghiệp này đã ghi dấu với một số dự án lớn như khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch (Hinode Royal Park hiện nay) và dự án Hinode City (số 201 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội)​. Đối với Hinode Royal Park, Vietracimex còn hợp tác với các đối tác quốc tế để nâng cao chất lượng quản lý vận hành: đơn cử như công ty Leben Community (Nhật Bản) được chọn làm đơn vị tư vấn quản lý vận hành cho tòa chung cư (CT1) thuộc dự án​. Việc mời các chuyên gia Nhật quản lý khu đô thị thể hiện cam kết của chủ đầu tư trong việc mang lại dịch vụ hậu mãi chuyên nghiệp, chuẩn mực quốc tế cho cư dân về lâu dài.

Về tiến độ xây dựng phân khu Wisteria, chủ đầu tư đã chứng tỏ năng lực và uy tín bằng việc triển khai dự án đúng cam kết. Khởi công từ cuối năm 2022, chỉ sau 16 tháng thi công liên tục với sự tham gia của hàng nghìn kỹ sư, công nhân, đến ngày 18/6/2024 dự án The Wisteria đã chính thức cất nóc toàn bộ 3 tòa tháp căn hộ​. Sự kiện cất nóc diễn ra sớm hơn 18 ngày so với kế hoạch ban đầu, đánh dấu cột mốc quan trọng khẳng định tiềm lực tài chính vững mạnh và uy tín của chủ đầu tư khi đưa dự án “về đích” vượt tiến độ​. Tại lễ cất nóc, đại diện Vietracimex chia sẻ rằng việc hoàn thành phần thô đúng hạn bất chấp nhiều khó khăn thách thức của thị trường là minh chứng cho năng lực vượt trội và sự cam kết của chủ đầu tư trong việc bàn giao nhà đúng hẹn cho khách hàng​. Sau cất nóc, dự án nhanh chóng chuyển sang giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài và nội thất bên trong căn hộ. Theo cập nhật mới nhất đầu năm 2025, The Wisteria đang được gấp rút hoàn thiện những hạng mục cuối và dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng vào Quý II/2025​. Như vậy, người mua nhà có thể yên tâm về thời gian nhận bàn giao, đồng thời quan sát trực tiếp chất lượng công trình thực tế tại công trường.

Uy tín của chủ đầu tư còn được củng cố bởi tầm nhìn phát triển dự án bài bản và khả năng thu hút sự quan tâm của thị trường. Mỗi phân khu của Hinode Royal Park khi ra mắt đều được khách hàng đón nhận tích cực, trong đó The Wisteria ngay từ đầu đã tạo “làn sóng” thu hút lớn từ người mua ở thực lẫn giới đầu tư nhờ thiết kế độc đáo và chính sách bán hàng đột phá​. Chủ đầu tư WTO cũng theo sát quá trình thi công với tinh thần trách nhiệm cao, phối hợp cùng nhà thầu uy tín (Ecoba Việt Nam) để đảm bảo từng hạng mục công trình đạt chất lượng tốt nhất. Kết quả là dự án về đích sớm, qua đó khẳng định chữ “tín” của Vietracimex trên thị trường bất động sản vốn nhiều thách thức. Với nền tảng tài chính vững, kinh nghiệm lâu năm và quyết tâm đã thể hiện, chủ đầu tư được giới chuyên môn đánh giá cao, người mua nhà có thể tin tưởng vào việc dự án sẽ vận hành ổn định và sinh lời tốt trong tương lai.

Đánh giá chung cho người mua ở và nhà đầu tư

Qua các phân tích trên, có thể thấy căn hộ The Wisteria – Hinode Royal Park hội tụ nhiều ưu thế nổi bật: vị trí kết nối thuận tiện về trung tâm trong hiện tại và giàu tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch tương lai; không gian sống xanh, tiện ích nội khu đẳng cấp “all-in-one” hiếm có; thiết kế căn hộ hiện đại, đa dạng loại hình phù hợp cho nhiều nhu cầu; cùng với đó là chính sách bán hàng hấp dẫn và sự đảm bảo uy tín từ chủ đầu tư lớn. Đối với người mua để ở, Wisteria mang lại một môi trường sống chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi trong khu đô thị văn minh – nơi bạn và gia đình có thể an cư lâu dài, tận hưởng cuộc sống “nghỉ dưỡng” mỗi ngày mà vẫn dễ dàng đi làm, đi học ở nội thành. Còn với nhà đầu tư, dự án này sở hữu nhiều yếu tố kích thích tăng trưởng giá trị: Hoài Đức sắp lên quận, hạ tầng giao thông lớn dần hoàn thiện, cộng đồng cư dân đã hình thành và đặc biệt là các loại hình căn hộ như dual-key, penthouse tại Wisteria rất thích hợp để khai thác cho thuê hoặc bán lại khi khu đô thị phát triển hoàn chỉnh.

Tất nhiên, người mua cũng nên cân nhắc một số yếu tố thực tế. Hiện trạng hạ tầng khu vực mặc dù đang được nâng cấp nhưng chưa đồng bộ hoàn toàn (ví dụ, đường Vành đai 3.5 còn trong quá trình xây dựng, khu vực xung quanh dự án đang tiếp tục đô thị hóa), đồng nghĩa việc di chuyển và tiện ích ngoại khu sẽ càng thuận tiện hơn sau vài năm nữa so với hiện tại. Mức giá bán không rẻ cũng đòi hỏi người mua tính toán kỹ dòng tiền và kế hoạch tài chính dài hạn. Tuy nhiên, xét trong tương quan chung, The Wisteria vẫn là lựa chọn sáng giá ở phía Tây Hà Nội cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Với uy tín chủ đầu tư đã được khẳng định và tiến độ xây dựng khả quan, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp, đồng thời là tài sản có giá trị gia tăng bền vững theo đà phát triển của khu vực Tây Hà Nội trong những năm tới​.

Anh chị quan tâm tìm căn hộ The Wisteria – Hinode Royal Park, để ở hoặc đầu tư, vui lòng liên hệ: 0988.03.03.03 để được tư vấn thêm.

Về trang chủ

Vào nhóm zalo nguồn nhà đất bán BĐS SINH LAND