Lai Xá – Hoài Đức tiếp tục là “điểm nóng” trong nhóm đất dịch vụ vùng ven Hà Nội trong tháng 3/2026: cầu phía người mua lớn đối với lô có pháp lý rõ ràng, vị trí gần kết nối lớn, trong khi người bán neo giá ở mức cao hoặc chỉ chấp nhận giao dịch với điều kiện thuận tiện và minh bạch pháp lý.

Trong bối cảnh thị trường hiện tại, giá chào bán đất dịch vụ Lai Xá Hoài Đức đang thể hiện rõ xu hướng phân hóa theo vị trí trục chính – đường rộng – mặt tiền lớn – gần hạ tầng trọng điểm, với biên độ dao động phổ biến mà chúng tôi tổng hợp dưới đây.

1. Mặt bằng giá chào bán đất dịch vụ Lai Xá tháng 3/2026

Sau khi khảo sát nguồn tin rao trên các sàn lớn và bảng hàng môi giới, quý khách lưu ý mặt bằng giá chào đang phổ biến theo các nhóm sau:

• 140 -150 triệu/m2, nhóm các lô đất có diện tích lớn khoảng 110 m2 đến 150 triệu/m2. Đường nội bộ, khách hàng chủ yếu mua xây căn hộ dịch vụ cho thuê.

• ~165– 170 triệu/m²: nhóm lô đẹp vừa, vị trí trung tâm khu dịch vụ – đường nội bộ – vỉa hè chuẩn, thích hợp cho cả đầu tư lẫn ở thực. Giá chào bán trong khoảng này thường với các lô có diện tích 60-70 m2, vừa túi tiền.

• ~170 – 180+ triệu/m²: nhóm lô có mặt tiền rộng, góc, hoặc view hồ. 

• 190 triệu/m²: nhóm lô đặc biệt có vị trí “đáng giá” thường với các lô đất diện tích nhỏ, khoảng trên dưới 50 m2 khu dịch vụ Trũng Trên Lai Xá, hoặc khu Bồ Câu.

• >200 triệu/m2 đối với các lô mặt đường 30 m, đối diện với liền kề Hinode Royal Park.
• 230 – 250 triệu/m2, với các lô mặt đường 33 m.

👉 Lưu ý: Đây là giá chào, và thực tế khi chốt có thể thấp hơn tùy vào tính cấp thiết của người bán, pháp lý lô đất, các điều kiện chuyển nhượng, và thời điểm giao dịch trong tháng. Chi tiết tin đăng dưới đây, quý khách tham khảo thêm:

68 m2 lô góc view hồ giá 183 triệu/m2

64.5 m2 giá 173 triệu/m2

150 m2 khu DV Thăng Long 9, giá 148 triệu/m2.

2. Xu hướng thị trường trong tháng 3/2026

Giá đất dịch vụ Lai Xá Hoài Đức tháng 3/2026 ghi nhận giữ giá, tuy nhiên có một số nhà đầu tư do áp lực vay ngân hàng, đã giảm 5-7 triệu/m2 so với giá thị trường để thoát hàng. Lượng khách hàng quan tâm đất dịch vụ Lai Xá Hoài Đức vẫn khá nhiều, giao dịch chậm hơn cuối năm 2025.

Chủ đầu tư dự án Hinode Royal Park, chuẩn bị mở bán 2 tòa chung cư mặt đường vành đai 3.5 với tên gọi THE FLAME VINE sẽ kéo theo lượng khách hàng quan tâm đến khu đất dịch vụ Lai Xá, Di Trạch.

Để định giá chính xác, chi tiết đất dịch vụ Lai Xá. Anh chị liên hệ hotline 0988.03.03.03.

Xem thêm: Khu đất dịch vụ Thăng Long 9, Lai Xá, Hoài Đức, có đặc điểm gì?