Hà Nội: lượng mở bán mới nhà ở gắn liền với đất trong quý 3/2024 đã vượt tổng nguồn cung mới trong cả năm 2023
Nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội trong quý 3/2024 đều được cải thiện, đi cùng với đó là giá bán sơ cấp cũng đạt 235 triệu đồng/m2, tăng 16% theo quý và 27% theo năm.
Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Quý 3/2024 của CBRE Hà Nội cho thấy, nguồn cung mở bán mới nhà ở gắn liền với đất trong Quý 3 tại Hà Nội đã ghi nhận sự cải thiện đáng kể so với hai quý đầu năm.
Cụ thể, thị trường Hà Nội trong quý này đã có hơn 3.200 căn mở bán mới, trong đó gần 80% nguồn cung mới đến từ một dự án đô thị tại Đông Anh mở bán lần đầu. Đặc biệt, lượng mở bán mới riêng trong Quý 3 đã vượt tổng nguồn cung mới trong cả năm 2023.
Tính chung trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng nguồn cung mới về nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội đạt hơn 3.500 căn, là mức cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây, chỉ thấp hơn so với 9 tháng đầu năm 2022 khi thị trường ghi nhận nguồn cung lớn từ đại đô thị phía Đông.
Về tỷ lệ hấp thụ, số căn bán được trong quý này đã ghi nhận mức tăng đáng kể so với đầu năm, đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 5 lần so với quý trước và tăng 124% so với cùng kỳ năm ngoái. Tổng số căn bán được trong 9 tháng đầu năm 2024 ghi nhận hơn 3.400 căn, gần xấp xỉ nguồn cung mở bán mới trong kỳ.
Giá thứ cấp trung bình của nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội quý này đạt xấp xỉ 167 triệu đồng/m2 (đã bao gồm chi phí xây dựng và chưa bao gồm VAT), tăng 3% theo quý và gần 7% theo năm. Một số dự án tại các khu vực như Đông Anh và Long Biên ghi nhận mức tăng giá thứ cấp cao hơn, khoảng 5% theo quý, nhờ vào việc phát triển cơ sở hạ tầng và sự ra mắt của các dự án mới.
Dự kiến từ nay tới cuối năm 2024, nguồn cung mới về nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội sẽ có thêm gần 5.000 căn mở bán mới, chủ yếu đến từ các dự án của Vinhomes, Sunshine Group và Nam Cường Group ở phía Tây và phía Đông của Hà Nội.
Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam Chi nhánh Hà Nội cho biết: “Năm 2024 dường như chấm dứt chu kỳ khan hiếm nguồn cung nhà ở tại Hà Nội trong suốt 4 năm qua, với lượng nguồn cung chung cư cả năm 2024 dự kiến đạt mức gần 30 ngàn căn hộ. Nguồn cung thị trường nhà ở gắn liền với đất cũng đạt mức cao nhất trong nhiều năm, ở mức hơn 8 ngàn căn, chỉ sau năm 2022. Sức mua khả quan, kết hợp với các dự án chất lượng được phát triển bởi những chủ đầu tư có kinh nghiệm, sẽ là tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ hơn của thị trường trong 1-2 năm tới.”
(nguồn: báo nhịp sống thị trường – Link gốc ).
Bài viết liên quan
Hà Nội: Sắp đấu giá 47 thửa đất tại huyện Thường Tín, khởi điểm từ 3,864 triệu đồng/m2
Hà Nội: Trải qua gần 20 giờ với 12 vòng, huyện Quốc Oai thu 242,6 tỷ đồng từ đấu giá 54 thửa đất
Hà Nội duyệt 2 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc quy mô 3.000ha
Dự án Hateco Apollo Xuân Phương – Nam Từ Liêm.
Lượt xem : 1090
Dự án khu đô thị Hinode Royal Park – Kim Chung Di Trạch
Lượt xem : 1933
Khu đô thị Lideco Bắc 32
Lượt xem : 2156
Dự án khu đô thị Tân Tây Đô
Lượt xem : 2825
Khu đô thị cao cấp The Phoenix Garden
Lượt xem : 2449
Dự án khu đô thị An Lạc Green Symphony – Vân Canh – Hoài Đức.
Lượt xem : 2417
Đất đấu giá Cây Sung, Song Phượng, Đan Phượng 0988.03.03.03
Lượt xem : 3362
Đất đấu giá xã Đại Đồng, huyện Thạch Thất, Hà Nội. lh 0988.03.03.03
Lượt xem : 2372
Khu đất dịch vụ Thăng Long 9, Lai Xá, Hoài Đức, có đặc điểm gì?
Lượt xem : 395
Bán đất đấu giá Đồng Súc, thị trấn Phùng, Đan Phượng.
Lượt xem : 820
Bán 2 lô đất thôn Nội, xã Đức Thượng, Hoài Đức, giá đầu tư.
Lượt xem : 15
Hà Nội: Sắp đấu giá 47 thửa đất tại huyện Thường Tín, khởi điểm từ 3,864 triệu đồng/m2
Lượt xem : 14
Hà Nội: Trải qua gần 20 giờ với 12 vòng, huyện Quốc Oai thu 242,6 tỷ đồng từ đấu giá 54 thửa đất
Lượt xem : 13
Bán đất giá đầu tư 140.6 m2 đất dịch vụ xã Di Trạch – Hoài Đức.
Lượt xem : 23
Bán 40m2 đất thổ cư Lũng Kênh, Đức Giang, Hoài Đức, Hà Nội
Lượt xem : 21
Bán 150m2 đất dịch vụ Cụm Công Nghiệp Lai Xá
Lượt xem : 22
Hà Nội duyệt 2 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc quy mô 3.000ha
Lượt xem : 27
Bán liền kề Tân Lập, Đan Phượng, khu Cienco 5, giá rẻ.
Lượt xem : 34