Làm sao để đăng tin miễn phí bán, cho thuê bất động sản nhanh nhất và mau chóng có người liên hệ đến hỏi mua – hỏi thuê? Trong bài bài viết này sinhland.com.vn sẽ hướng dẫn bạn cách đăng mua tin bán, cho thuê nhà đất chỉ với 3 thao tác nhanh chóng và cực kì đơn giản. Đồng thời gợi ý giúp bạn cách giúp tin đăng bán, cho thuê bất động sản của mình được nhiều người quan tâm hơn. Mời bạn cùng theo dõi!

BƯỚC 1: TRUY CẬP WEBSITE https://sinhland.com.vn

• Vào mục đăng ký tài khoản: Điền đầy đủ các thông tin trọng mục đăng ký. Rồi Click vào nút Đăng ký.
• 
• Sau khi đăng ký xong, bạn vào mục đăng nhập, điền tên đăng nhập, mật khẩu, Click nút Đăng nhập.
• 
• Click vào mục đăng tin trên góc trên phải màn hình.

BƯỚC 2: ĐIỀN ĐẦY ĐỦ CÁC MỤC

• Viết đầy đủ các mục trong mục đăng tin như: Tiêu đề, nội dung/
• Chọn các phân mục nhỏ, các đặc điểm của bất động sản như diện tích, hướng nhà, giá giao dịch…
• Chọn ảnh đại diện tin đăng.
• Click vào đăng tin, Website sẽ thông báo, bạn đăng tin thành công, và chờ admin duyệt trong 1 giờ trước khi hiển thị.

HƯỚNG DẪN CÁCH ĐĂNG TIN HIỆU QUẢ.

Những năm qua, lĩnh vực bất động sản của nước ta phát triển mạnh mẽ, nhận được sự quan tâm của nhiều người. Thứ mà cả nhà đầu tư lẫn người bán hàng dành rất nhiều thời gian tìm hiểu là đăng tin bán nhà làm sao cho thu hút. Trong đó, nội dung và nơi đăng là yếu tố quyết định đến thành bại của việc đăng tin.

1. Những loại hình bất động sản được đăng tin nhiều nhất.

Mỗi ngày, số lượng bài đăng tin về bất động sản là nhiều vô kể. Nhưng nhìn chung, chúng sẽ chủ yếu thuộc 2 loại hình chính là tin mua bán và cho thuê nhà đất. Chính vì vậy, bạn phải hiểu rõ từng loại để biết được bài đăng của mình thuộc thể loại nào.

1.1. Đăng tin bán nhà.

Mua bán nhà đất là một trong những phần không thể thiếu được của thị trường bất động sản. Hoạt động này còn được đánh giá là vô cùng tiềm năng. Bởi lẽ, dân số gia tăng liên tục qua từng năm khiến nhu cầu sở hữu một nơi an cư lạc nghiệp ngày càng lớn. Trong khi đó, tâm lý chung của người Việt là tấc đất tấc vàng nên nhà đất được ưa chuộng hơn. Ngoài ra, các dự án chung cư hiện giờ đang hướng đến phân khúc cao cấp, giảm đi phân khúc bình dân nên vượt quá khả năng chi trả của nhiều người.

Chính vì những nguyên nhân đó mà số lượng bài đăng cũng như người đăng tin mua bán bất động sản không ngừng gia tăng. Đứng trên cương vị là người bán hàng, người mua giới, bạn cần hiểu rõ phân khúc khách hàng, nhu cầu của thị trường để đăng những tin thu hút được chú ý, quan tâm.

1.2. Đăng tin cho thuê nhà.

Bên cạnh mua bán thì nhu cầu tìm kiếm nhà cho thuê trên thị trường cũng đang rất nhộn nhịp. Minh chứng là các bài đăng tin cho thuê nhà, thuê phòng có lượt xem và tương tác rất cao. Dù hình thức khai thác này không thu về nhiều lợi nhuận nhưng lại được những người không muốn mạo hiểm đầu tư. Còn với những người thu nhập thấp như lao động phổ thông, học sinh, sinh viên thì nó vô cùng tiết kiệm chi phí.

2. Những kênh đăng tin bán nhà miễn phí.

Một bài đăng tin bán bất động sản được gọi là thành công khi nó thu hút được lượng người xem lớn. Và muốn như vậy, bạn cần đăng tải nó ở một nơi đến được với nhiều khách hàng nhất mà không mất chi phí. Đó là:

2.1. Facebook

Facebook đang là mạng xã hội phổ biến và được đông đảo người Việt Nam sử dụng. Sử dụng Facebook, bạn có thể dễ dàng liên lạc và truyền tải thông tin rộng rãi đến người thân, bạn bè và kể cả những người chưa từng gặp mặt. Tính năng này đã giúp Facebook trở thành một “sàn giao dịch” bất đắc dĩ được không ít người chọn lựa.

Tuy nhiên, Facebook cũng có những hạn chế nhất định. Chúng chỉ phù hợp cho những người là chủ sở hữu đang muốn bán hoặc cho thuê lại chính nhà ở của mình. Nếu bạn là một nhà môi giới lớn thì có thể khảo những kênh ở bên dưới

Ngoài ra, đối tượng người sử dụng Facebook rất đa dạng, từ học sinh, sinh viên cho đến những người trẻ tuổi, người già. Vì vậy, để tiếp cận được người có nhu cầu thực sự là không dễ. Người đăng tin có thể tham gia vào các hội, nhóm, lập Fanpage để có thể nhắm đến những khách hàng tiềm năng. Nói gì thì nói, Facebook vẫn là nền tảng tiềm năng rất đáng để bạn lựa chọn.

2.2. Zalo

Gợi ý thứ hai cho bạn chính là Zalo. Đây cũng là một mạng xã hội nhưng nó đến từ Việt Nam. Cho nên các bài đăng tin bán bất động sản sẽ tìm đến được đúng đối tượng hơn. Sử dụng Zalo cũng có lợi thế là người bán và người mua liên lạc với nhau rất thuận tiện, nhanh chóng.

Nhược điểm của Zalo là lượng truy cập và tương tác không cao. Để khắc phục nó, người bán nên sử dụng kết hợp Zalo với các nền tảng khác. Chẳng hạn như Facebook sẽ đẩy mạnh các hoạt động giao dịch, còn Zalo sẽ tăng khả năng nhận diện bất động sản.

2.3. Diễn đàn bất động sản, trang web rao vặt

Tuy hình thức này đã xuất hiện từ lâu nhưng đến giờ nó vẫn chứng minh được tính hiệu quả của mình. Việc đăng tin bán bất động sản lên các diễn đàn bất động sản, trang web rao vặt sẽ giúp người bán gặp được người mua thực. Bởi lẽ, chỉ có những người đang có mong muốn hoặc có sẵn ý định thì mới tìm kiếm và truy cập vào đây. Nhờ vậy mà giao dịch sẽ dễ thành công hơn.

3. Những trang đăng tin bán nhà đất miễn phí

Hãy thử đặt mình vào trường hợp của một người đang muốn mua nhà ở. Bạn sẽ tìm kiếm thông tin ở đâu? Đương nhiên là những sàn giao dịch bất động sản uy tín, có lượng tin đăng nhiều và lượng khách truy cập cao. Do đó, việc đăng tải tin bán nhà lên những nơi này sẽ đem lại nhiều lợi ích cho bạn.

3.1. Trang đăng tin bất động sản ODT

Truy cập https://odt.vn/

là một cái tên mới nhưng đã khẳng định được chỗ đứng của mình trên thị trường giao dịch nhà đất. Đây là nơi hoàn hảo để nhà đầu tư, người môi giới và khách hàng yên tâm gặp gỡ nhau. Ngoài ra, bất động sản ODT cũng cung cấp những thông tin hữu ích về quy hoạch, xây dựng – kiến trúc, tư vấn luật, kinh nghiệm mua bán nhà đất…

So với những “đối thủ” khác, sự gia nhập của bất động sản ODT được giới chuyên gia đánh giá cao nhờ việc sở hữu những ưu điểm như:

• Công nghệ vượt trội: ODT đang và sẽ đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ để cải thiện thuật toán tìm kiếm, tối đa hóa dữ liệu, tích hợp và bảo vệ thông tin cho khách hàng.
• Không mất phí: Cả người bán và người mua không mất bất kỳ khoản tiền nào khi đăng bài, tìm kiếm thông tin. Đơn giản chỉ cần đăng ký tài khoản là được.
• Lượng truy cập lớn: Lượng khách hàng tìm kiếm, truy cập vào ODT.VN tăng lên qua mỗi ngày. Người bán và người mua dễ dàng gặp được nhau.
• Kiểm duyệt thông tin tốt: Tất cả những thông tin được đăng tải lên website đều được chọn lọc kỹ lưỡng, hạn chế những bài đăng rác, quảng cáo không phù hợp.
• Giao diện thân thiện: Khách hàng có thể truy cập được bằng nhiều nền tảng, nhiều thiết bị khác nhau. Chẳng hạn như máy tính, điện thoại, laptop… Vậy nên, không phải đi đâu xa mà bạn vẫn có được giao dịch an toàn, chất lượng.

3.2. Trang đăng tin chợ tốt

Chợ tốt hay chotot.vn cũng là một nơi mua nhà ở được khá người nhiều biết đến. Thực tế, đây là website mua bán tổng hợp nên bạn sẽ gặp đôi chút khó khăn khi đăng tải hay tìm kiếm thông tin dự án. Nhưng giao diện trang web khá thân thiện, có tính phổ thông nên chỉ cần dành một chút thời gian nghiên cứu thì bạn sẽ dùng được.

Phần lớn tin đăng bán nhà trên chợ tốt là nhà đã qua sử dụng. Do vậy mà sàn giao dịch này chỉ thích hợp với những khách hàng mua ở thực, không phải giới đầu tư. Nếu muốn có nhiều phương án lựa chọn hơn, được tiếp cận với nhiều khách hàng hơn thì bạn nên chọn những trang chuyên về môi giới, mua bán bất động sản.

3.3. Trang đăng tin Batdongsan.com.vn

Trang đăng tin https://batdongsan.com.vn/ đã quá nổi tiếng và phổ biến. Thậm chí, chỉ cần nhìn vào tên miền thôi là người ta đã biết được nội dung chính của nó là gì rồi. Cùng với Bất động sản ODT thì đây là một trong những sàn môi giới cho đăng tin mua bán, cho thuê nhà đất miễn phí được nhiều người yêu thích và lựa chọn.

Giao diện của trang web được thiết kế đơn giản nhưng bố cục rõ ràng. Ngoài ra còn có các công cụ để lọc kết quả tìm kiếm như theo tỉnh thành, theo dự án, theo mục đích sử dụng, theo diện tích…. Nhờ thế mà người mua rất thuận lợi khi tìm kiếm sản phẩm cho mình.

Một lợi thế khác của batdongsan.com.vn là lưu lượng truy cập hàng ngày lớn. Đặc điểm này giúp những bài đăng tìm đến được nhiều khách hàng hơn. Trang web cũng có tính năng gắn hashtag để khi khách hàng gõ đúng cụm từ đấy, bài đăng sẽ đẩy lên đầu kết quả tìm kiếm. Qua đó, tỉ lệ thành công của giao dịch được đẩy lên cao hơn.

4. Bí quyết khiến tin bất động sản thu hút, nổi bật.

Chìa khóa giúp việc đăng tin bán bất động sản thành công là tạo ra được sức hấp dẫn. Thông tin cần ngắn gọn, đầy đủ, nhưng cần kích thích trí tò mò để khách hàng click chuột và tìm hiểu sâu hơn về dự án. Cuối cùng là làm như thế nào để có được một bài đăng như vậy? 4 bí quyết dưới đây chắc chắn sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều.

4.1. Sử dụng tiêu đề ấn tượng

Tiêu đề chính là thứ đập vào mắt người xem đầu tiên. Một tiêu đề hay, độc đáo, có tính mới lạ đương nhiên sẽ gây ấn tượng và khiến người xem phải nhấn vào đọc tiếp. Ngược lại, một tiêu đề nhàm chán thì họ sẽ lướt qua mà không đọng lại một chút gì cả. Muốn như vậy thì tiêu đề bạn đặt cần đảm bảo 2 yếu tố sau:

• Truyền tải thông tin rõ ràng, súc tích
• Tạo ra được sự tò mò trong giới hạn số từ cho phép

Nói thì dễ nhưng làm không hề đơn giản. Đặc biệt với những người có vốn từ không phong phú thì họ sẽ không thể nhận định được thế nào là một tiêu đề ấn tượng. Thậm chí, vì để tạo ra sức hút mà tiêu đề lại không thể hiện được thông tin chính của dự án.

Bên cạnh ấn tượng thì tiêu đề cũng phải thể hiện được những thông tin cơ bản như: Loại hình bất động sản là gì? Diện tích bao nhiêu? Mức giá như thế nào? Điểm đặc biệt hơn so với những sản phẩm khác?… Bạn cũng có thể sử dụng những cụm từ có tính gây sốc, cạnh tranh như “bán gấp”, “cắt lỗ”, “giá cực sốc”, hạ giá…

4.2. Nội dung dễ hiểu, nhấn mạnh vào ưu điểm

Là một người đăng tin, bạn cần nêu rõ được lý do tại sao người mua nên lựa chọn sản phẩm của mình mà không phải sản phẩm khác. Cốt lõi nhất vẫn là trình bày rõ ràng, nhấn mạnh vào những ưu điểm. Tất nhiên, những điều này phải căn cứ vào thực tế, không được tâng bốc quá đà.

Về nội dung chi tiết, bài đăng phải thể hiện được tối thiểu những vấn đề sau:

• Mô hình / diện tích bất động sản, đi kèm kích thước các cạnh.
• Giá bán.
• Hệ thống dịch vụ – tiện ích xung quanh (gần trường học, bệnh viện, công viên…).
• Những ưu điểm khác.

Ngoài ra, bạn cũng cần khéo léo lồng ghép vào 1 vài nhược điểm để đảm bảo sự khách quan vì không có cái gì là hoàn hảo cả. Từ đó, khách hàng mới cảm thấy bạn là người thực tế và có niềm tin hơn vào những ưu điểm mà bạn đã đề cập ở trên.

Tối kỵ trong nội dung bài đăng bán nhà là trình bày dài dòng, lan man. Nó sẽ khiến khách hàng cảm thấy rối mắt, khó nắm bắt được những thông tin chính mà bạn muốn truyền đạt. Nếu có thể, hãy sử dụng những gạch đầu dòng để tạo sự rõ ràng, rành mạch.

4.3. Đăng tải kèm theo hình ảnh.

Hình ảnh thực tế về căn nhà sẽ giúp người mua hình dung được nó trông như thế nào? Là dự án đang được triển khai hay đã hoàn thành? Hiện trạng sử dụng ra sao, còn mới hay đã qua sử dụng?… Bởi vì lẽ đó mà bạn nên đăng tải tin bán nhà kèm theo những hình ảnh sau:

• Ảnh chụp toàn cảnh căn nhà theo các hướng khác nhau.
• Ảnh chụp không gian từng căn phòng, đặc biệt là phòng khách và phòng ngủ
• Chú ý cho từng hình ảnh để khách hàng dễ tưởng tượng

Đôi khi có những người mua chỉ lướt qua hình ảnh chứ không đọc nội dung. Họ sẽ chuyển ngay đến tin khác nếu ảnh quá mờ, quá tồi, góc chụp kém hoặc mang màu sắc cũ kỹ. Do đó, hãy sử dụng những thiết bị có độ phân giải cao, cho hình ảnh sắc nét. Khi chụp hình cũng cần căn chỉnh luôn ánh sáng để không mất công về sau.

4.4. Đăng bài trong khung giờ vàng

Một cách đơn giản nhưng vô cùng hiệu quả, giúp tin đăng của bạn đến với nhiều người là đăng vào khung giờ vàng. Đó là những thời điểm mà số lượng người truy cập vào trang đăng tin là lớn nhất. Cụ thể hơn, các khung giờ này gồm:

• Từ 8h – 17h các ngày thứ 3, thứ 4, thứ 5: Sở dĩ không chọn thứ 2 vì là đầu tuần, mọi người bận sắp xếp lại công việc. Không chọn thứ 7 vì nhiều người có xu hướng lên kế hoạch, tìm kiếm địa điểm đi chơi, dã ngoại.
• Từ 21h – 23h hàng ngày: Sau khi đã ăn uống nghỉ ngơi xong thì khung giờ này mọi người lên mạng rất nhiều.

5. Mẫu đăng tin bán nhà hiệu quả.

Nếu vẫn chưa có ý tưởng gì cho bài đăng tin bán nhà của mình thì bạn có thể tham khảo một số mẫu sau đây:

5.1. Mẫu số 1

Nhà đẹp ở ngay, tặng hết nội thất, Khâm Thiên, Đống Đa. 25m 2 tầng giá 2,3 tỷ.

Địa chỉ: Phố Khâm Thiên, Phường Trung Phụng, Đống Đa, Hà Nội.

Cần tiền đầu tư, bán gấp nhà Khâm Thiên, Đống Đa:

+ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.

+ Cách Hồ Ba Mẫu vài bước chân, an ninh tốt, hàng xóm có học thức, thân thiện.

+ Diện tích đất 25m2, nở hậu. Nhà 3 tầng bố trí công năng hợp lý.

+ Nội thất nhập khẩu, tặng ngay cho khách hàng nhiệt tình mua nhà.

+ Sổ đỏ chính chủ, không qua trung gian.

Liên hệ: 0988…

5.2. Mẫu số 2

Bán gấp nhà đến cuối T12, nhà mặt tiền 12m xã Kim Chung, Hoài Đức, 60 m2, 2 tầng 4.8 tỷ, có chỗ để ô tô

Địa chỉ: Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, Hoài Đức, Hà Nội.

+ Diện tích sử dụng 60m2.

+ 2 mặt tiền, 2 tầng 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, garage đậu xe ô tô.

+ Khu vực kinh doanh sầm uất, nhiều ngân hàng, công ty, cửa hàng kinh doanh.

+ Sổ đỏ chính chủ, không qua trung gian.

+ Giá 4.8 tỷ có thương lượng.

Liên hệ 0988…

Đó là toàn bộ những chia sẻ của chúng tôi về bài viết “Đăng tin bán nhà đất, cho thuê bất động sản miễn phí”.

sinhland.com.vn chúc các bạn bán hàng thành công.