Bạn đang đầu tư kinh doanh bất động sản hoặc có nhu cầu mua bán nhà đất tại xã Kim Chung, xã Di Trạch Hoài Đức? Hãy cùng sinhland.com.vn tìm hiểu mua bán nhà đất tại đây có điều gì cần lưu ý.

Tổng quan về 2 xã Kim Chung – Di Trạch huyện Hoài Đức

Xã Kim Chung và Di Trạch nằm ở phía Đông huyện Hoài Đức, phía Bắc giáp phường Tây Tựu quận Bắc Từ Liêm, phía Nam giáp xã Lại Yên, phía Đông giáp xã Vân Canh của huyện Hoài Đức và phường Phương Canh của quận Nam Từ Liêm.

Nằm ở khu vực ngoại ô Thủ đô Hà Nội, xã Kim Chung và Di Trạch có không khí trong lành và môi trường yên tĩnh. Tuy nhiên, hai vẫn nằm gần các trung tâm dịch vụ và tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị và chợ. Với quỹ đất còn rộng và có vị trí thuận lợi đi vào trung tâm Hà Nội nên xã Kim Chung –  Di Trạch có nhiều dự án bất động sản đang và chuẩn bị xây dựng.  

Các dự án lớn tại 2 xã Kim Chung – Di Trạch, huyện Hoài Đức.

1.Dự án đô thị mới Hinode Royal Park.

Đầu tiên phải kể đến đại dự án đô thị mới tại hai xã này. Đó là dự án khu đô thị mới Hinode Royal Park, tổng diện tích 146 ha.

Một góc dự án Hinode Royal Park

Được khởi công xây dựng từ những năm 2007-2008, trải qua chu kỳ trầm lắng của thị trường bất động sản. Dự án Hinode Royal Park, đã được hồi sinh, đầu tư xây dựng mạnh mẽ. Hiện tại (tháng 11-2023), dự án cơ bản đã xong hạ tầng phần ngầm, hạ tầng giao thông đường bộ. Xây dựng phần lớn các căn shophuse, liền kề, và bắt đầu khởi công xây dựng tòa chung cư đầu tiên.

Trong tương lai gần, dự án sẽ được hoàn thiện ngày càng đẹp và thêm tiện ích, sẽ kéo theo một lượng lớn cư dân về ở.

xem thêm: Dự án khu đô thị Hinode Royal Park.

Dự án chung cư Wisteria – Hinode Royal Park

2. Dự án chung cư New City Lai Xá

Dự án chung cư New City Lai Xá, với 4 tòa cao ốc. Mỗi tòa cao 35 tầng, gồm các sàn thương mại, nhà văn phòng, và căn hộ chung cư. Hiện tại 3/4 tòa nhà đã hoàn thiện xong, và dân đã về ở gần kín.

Xem thêm: Fly cam chung cư New City Lai Xá và đường 32

Ngoài ra, hai xã còn gần các dự án khác như: Bắc 32, Nam 32, Tân Tây Đô, Vân Canh Hud, Hateco Phương Canh…

Gần các trường Đại Học Công Nghiệp Hà Nội, Đại Học Thành Đô, Đại Học Đông Á, Cao Đẳng FPT….

Hạ tầng giao thông

Xã Kim Chung và Di Trạch có hạ tầng giao thông tương đối phát triển. Đường Quốc lộ 32 là tuyến đường chính qua xã, giúp người dân kết nối với các vùng lân cận và trung tâm Hà Nội. Ngoài ra đường vành đai 3.5 đang được xây dựng nhanh chóng, sẽ giúp kết nối giữa tuyến đường Đại Lộ Thăng Long và đường 32. Dự án đường sắt trên cao Nhổn – ga Hà Nội, đang được triển khai giai đoạn ngầm, là một tiện ích di chuyển thuận tiện của cư dân xung quanh.

Hai xã cũng có mạng lưới đường nhánh và đường tỉnh lộ kết nối với các xã, huyện lân cận. Giao thông công cộng như xe buýt cũng đáp ứng nhu cầu di chuyển của cư dân. Trong xã, có hệ thống đường nội bộ và các công trình cầu, cống giúp thông suốt và an toàn giao thông.

Quy hoạch đường Hồ Tây – Ba Vì, đi qua phần lớn xã Di Trạch, là một trong những lưu ý, khi quý khách chọn mua nhà đất tại hai xã.

Các giao dịch chủ yếu:

Do vị trí địa lý hai xã rất gần trung tâm Hà Nội. Cách cầu Diễn chỉ 4 km, cách Mỹ Đình 5 km, nên một lượng lớn người dân tìm mua nhà, đất thổ cư trong ngõ để ở. Giá đất trong ngõ 2 m, tại hai xã vào khoảng 50 tr/m2 – đến 55 tr/m2, tùy vào vị trí. Giá nhà 4-5 tầng, xây trên diện tích 30-35 m2, khoảng từ 2.6 tỷ đồng đến 3 tỷ đồng/căn.

Do được thu hồi đất nông nghiệp để xây dựng khu cụm công công nghiệp Lai Xá, và khu đô thị Hinode Royal Park. Nên người dân hai xã được cấp đất dịch vụ 10%, để ổn định sản xuất kinh doanh. Quý 3-2023, hầu hết các lô đất dịch tại hai xã đều đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giá đất đường nội bộ trong khu đất này vào khoảng 70 triệu/m2- 80 tr/m2. Giá đất dịch vụ mặt đường vành đai 3.5 khoảng 180 triệu/m2.

Các giao dịch tại dự án đô thị mới Hinode Royal Park, chung cư Wisteria – Hinode Royal Park đang được chủ đầu tư mở bán.

Tóm lại, việc mua bán, giao dịch nhà đất tại hai xã Kim Chung, Di Trạch, huyện Hoài Đức, tháng 11/2023, diễn ra nhộn nhịp. Khách hàng chủ yếu có nhu cầu mua để sử dụng hoặc tích lũy tài sản. Nơi đây hứa hẹn là một nơi an cư – lập nghiệp lý tưởng.

(Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, không phải nguồn dữ liệu áp dụng để đầu tư, mua bán bất động sản. Anh chị có nhu cầu tìm hiểu thêm, liên hệ trực tiếp đến sinhland.com.vn).

Về trang chủ