Di Trạch (xã Di Trạch, huyện Hoài Đức) là một vùng ngoại thành thuộc phía Tây thành phố Hà Nội (nay là xã Hoài Đức – TP Hà Nội). Khu vực này có vị trí đắc địa, “như cửa ngõ” phía Tây thủ đô, với hệ thống giao thông cực kỳ thuận lợi. Di Trạch giáp ranh với các xã Vân Canh, Sơn Đồng, Kim Chung và nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 32 và Đại lộ Thăng Long. Đường Vành đai 3.5 mới cũng sẽ chạy qua đây và kết nối trực tiếp với khu Quốc Lộ 32 – Đại lộ Thăng Long. Nhờ vậy, từ Di Trạch chỉ mất vài phút để ra đến các tuyến đường lớn, thuận tiện di chuyển vào trung tâm và các quận phía Tây. Chẳng hạn, Di Trạch cách Sân vận động Mỹ Đình chỉ khoảng 5–6km (khoảng 10–15 phút lái xe), cách Bến xe Mỹ Đình khoảng 6km, và chỉ 1 km đến Ga Đại Học Công Nghiệp (ga tàu điện ngầm gần nhất). Tổng hợp các kết nối trên, Di Trạch nằm trên 2 trục giao thông lớn QL32 và Vành đai 3.5, đảm bảo việc di chuyển vào trung tâm Hà Nội như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Đại lộ Thăng Long rất nhanh chóng.

• Giao thông chiến lược: Di Trạch tiếp giáp Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long và đường tỉnh lộ 422 (422B), cùng các đường nội bộ mới mở rộng, đường tỉnh lộ 70, đường Trịnh Văn Bô. Hệ thống đường bộ hiện đại giúp cư dân dễ dàng đi lại giữa Hoài Đức, Nam Từ Liêm và các quận trung tâm. Tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội (đường sắt đô thị số 3) sẽ đi qua khu vực gần Di Trạch, giúp rút ngắn thời gian di chuyển bằng đường sắt đô thị trong tương lai.

• Gần các điểm đến chính: Khu đô thị mới này cũng rất gần các trụ cột giáo dục và văn hóa của Hà Nội: cách Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội chỉ 1 km và Đại học Quốc gia Hà Nội khoảng 6km, gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Khu liên hợp thể thao Quốc gia (trong bán kính 4,5–6km). Điều này giúp cư dân Di Trạch dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị lớn xung quanh.

Di Trạch có tiện ích gì? Trường học, bệnh viện và dịch vụ xung quanh

Di Trạch không chỉ có vị trí kết nối tốt, mà còn sở hữu đầy đủ các tiện ích thiết yếu cho cuộc sống. Dân cư tại đây có thể an tâm về giáo dục và y tế với những cơ sở ngay trong khu vực:

• Trường học: Ngay tại Di Trạch có Trường Tiểu học và Trung học cơ sở Di Trạch (cơ sở công lập) phục vụ học sinh địa phương. Ngoài ra, bán kính vài cây số quanh Di Trạch còn có rất nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học phổ thông khác của Hoài Đức và Nam Từ Liêm. Đáng chú ý,  chỉ cách Đại học Công nghiệp Hà Nội 1km Đại học Quốc gia Hà Nội 6km, thuận lợi cho con em gia đình định hướng học tập tại các trường đại học lớn.

• Bệnh viện và y tế: Cách trung tâm xã Di Trạch khoảng 10 phút lái xe là Bệnh viện Đa khoa Hoài Đức – bệnh viện tuyến huyện hiện đại, quy mô vài trăm giường bệnh. Người dân còn có thể dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện lớn khác như Bệnh viện 198, Bệnh viện Y học cổ truyền, Bệnh viện E Hà Nội… Trong tương lai, khu vực quy hoạch Di Trạch và đặc biệt dự án Hinode Royal Park còn dự kiến xây dựng thêm các bệnh viện theo chuẩn quốc tế, nâng cao chất lượng y tế tại chỗ.

• Mua sắm – Giải trí – Dịch vụ: Di Trạch có Chợ Di Trạch cung cấp đầy đủ nhu cầu mua sắm hàng hóa thiết yếu hàng ngày. Dọc theo Quốc lộ 32 và Đại lộ Thăng Long liền kề là hàng loạt cửa hàng tiện ích, siêu thị nhỏ và quán ăn địa phương với ẩm thực Bắc Bộ phong phú. Trong vòng bán kính 5–10km có các trung tâm thương mại, siêu thị lớn như Aeon Mall Hà Đông, Big C Thăng Long, Lotte Nam Từ Liêm… và nhiều rạp chiếu phim, quán cà phê, nhà hàng. Với lợi thế gần các khu đô thị mới, cư dân Di Trạch cũng được hưởng tiện ích của sân golf, khu sinh thái và công viên lớn ở vùng ven.

• Các dịch vụ cộng đồng khác: Khu vực Di Trạch đang được đầu tư xây dựng thêm trường mầm non, trạm y tế và các tiện ích công cộng khác. Hệ thống ngân hàng, bưu điện, chỗ giữ xe, cây xăng… được bố trí quanh các trục đường chính đảm bảo nhu cầu thiết yếu của cư dân. Ngoài ra, Di Trạch còn gần khu công nghiệp và nhiều doanh nghiệp, tạo việc làm cho người dân. Nhìn chung, Di Trạch có sẵn hầu hết các dịch vụ cơ bản và đang tiếp tục nâng cấp theo quy hoạch mới.

Dự án và tiềm năng phát triển đô thị Di Trạch

Di Trạch được quy hoạch bài bản thành khu đô thị vệ tinh của Hà Nội với nhiều dự án tầm cỡ. Theo quy hoạch 2030–2050, khu vực này sẽ trở thành đô thị vệ tinh đồng bộ với trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại hiện đại. Trong đó tiêu biểu nhất là Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch (Hinode Royal Park), dự án đô thị đẳng cấp đang được triển khai ngay cửa ngõ Di Trạch:

Trung tâm tổ chức sự kiện dự án Hinode Royal Park

* Hinode Royal Park (Kim Chung – Di Trạch): Đây là khu đô thị rộng 146,8 ha quy hoạch tại Km14–16 Quốc lộ 32, thuộc địa giới xã Kim Chung và Di Trạch. Dự án này bao gồm đầy đủ loại hình nhà ở cao cấp (shophouse, liền kề, biệt thự và chung cư cao tầng) với tổng cộng gần 10.000 căn hộ và 2.600 biệt thự, liền kề. Các phân khu tại Hinode được thiết kế theo phong cách đa quốc gia, chú trọng không gian xanh và các tiện nghi hiện đại. Đặc biệt, Hinode tích hợp hệ thống tiện ích nội khu 5 sao: công viên hồ trung tâm, hồ điều hòa lớn tới 6ha, trung tâm thương mại – giải trí, hồ bơi, nhà hàng, spa, coffee shop…. Cuối năm 2025, Hinode Royal Park đã được trao giải Vàng về “Quy hoạch đô thị” cấp Quốc gia, khẳng định tầm vóc dự án. Trong tương lai gần, khi Vành đai 3.5 hoàn thành, hệ thống giao thông được mở rộng, Hinode Royal Park cùng hàng loạt tòa chung cư, trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế… sẽ hoàn thiện, hứa hẹn đưa giá trị Di Trạch tăng mạnh. (Theo thông tin của dự án, khu này kết nối trực tiếp hai trục lớn Quốc lộ 32 và Vành đai 3.5.

• Dự án sắp triển khai: Ngoài Hinode Royal Park, còn có nhiều dự án đô thị khác ở Di Trạch như An Lạc Green Symphony, khu dân cư Di Trạch Residence… đang được đầu tư phát triển hạ tầng. Những công trình mới này sẽ có chung cư cao tầng, trường học, công viên… phục vụ nhu cầu dân sinh.

• Đô thị hóa và tiềm năng: Nhờ nằm trong vùng quy hoạch chung của Thủ đô và hưởng lợi từ chủ trương nâng cấp Hoài Đức thành quận, Di Trạch đang tăng trưởng nhanh chóng. Giá đất nền tại đây đã tăng 30–50% trong vài năm qua  nhưng vẫn mềm hơn so với nhiều khu vực lân cận. Quy hoạch thông minh, hạ tầng đồng bộ và môi trường trong lành (ít ô nhiễm) khiến Di Trạch trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn. Gia đình có tài chính tầm trung sẽ đánh giá cao cơ hội sở hữu nhà đất ở đây: xây dựng tổ ấm hay kinh doanh đều tiềm năng.

Phân khúc bất động sản và cơ hội đầu tư

Tại Di Trạch hiện có nhiều loại hình bất động sản phục vụ đa dạng nhu cầu:

• Đất nền, đất dịch vụ: Là phân khúc phổ biến ở Di Trạch. Nhiều lô đất dịch vụ, đất ở (thổ cư) đang được chuyển nhượng với diện tích linh hoạt, giá còn hợp lý. Đất tái định cư cũng có nguồn cung nhất định, đáp ứng nhu cầu định cư của người dân khu tái định cư.

• Nhà riêng, liền kề: Khu vực làng quê cũng có nhiều căn nhà xây sẵn trong ngõ, kiểu nhà phố liền kề 4–5 tầng, thu hút người mua muốn mua để ở ngay. Các khu đô thị mới (với nhà liền kề, shophouse) như Hinode Royal Park đã giới thiệu hàng nghìn căn liền kề, biệt thự theo phong cách hiện đại.

• Chung cư: Hiện mới có một số tòa chung cư quy mô nhỏ tại Di Trạch, nhưng với Hinode Royal Park và các dự án sắp tới, hàng nghìn căn hộ chung cư cao cấp sẽ được hoàn thiện trong vài năm tới. Nhiều gia đình trẻ và chuyên gia có xu hướng đón đầu giai đoạn này.

Di Trạch phù hợp cho cả mua để ở lẫn đầu tư kinh doanh. Đất nền thổ cư, đất dịch vụ đa dạng về giá và vị trí, giúp khách hàng dễ dàng tìm được sản phẩm theo nhu cầu (ở ngay hoặc xây nhà cho thuê). Các dự án mới cung cấp căn hộ và shophouse có pháp lý rõ ràng, thanh khoản tốt. Giá bất động sản tại Di Trạch còn ở mức phải chăng so với các khu vực lân cận, trong khi tiềm năng tăng giá lại rất lớn do hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ.

Với tiềm năng phát triển bền vững và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Di Trạch là lựa chọn an cư – lập nghiệp lý tưởng cho các gia đình đang tìm kiếm môi trường sống tiện nghi mà chi phí hợp lý. Khu vực này đang thu hút nhiều nhà đầu tư, chuyên gia và người trẻ hiện đại.

Đừng chần chừ – cơ hội đầu tư vàng tại Di Trạch đang chờ đón! Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn các sản phẩm phù hợp, từ đất nền, liền kề, đến chung cư cao cấp. Di Trạch – nơi giá trị gia tăng tương lai đang mở ra, xứng đáng là điểm đến an cư và khởi nghiệp của gia đình bạn.

Quý khách quan tâm mua, bán nhà đất tại Di Trạch liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN BĐS SINH LAND

Địa chỉ: Số 58 đường Kim Chung Di Trạch – Lai Xá – Hoài Đức – Hà Nội

Website: https://sinhland.com.vn/

Hotline: 0988.03.03.03